Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit großem Ostbalkon – Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt mit ihrem großartigen Potenzial. Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung, die mit ein wenig Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ostbalkon, der Ihnen bereits am Morgen Sonne und eine angenehme Atmosphäre bietet. Dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz im Jahr 2024 profitieren Sie von einer zeitgemäßen und effizienten Heizlösung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie hier eine attraktive Wohnqualität erwartet. Diese Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Singles oder Pendler. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!

Ausstattung

• Begehrte, zentrumsnahe Lage mit direkter Isarnähe
• Ideale Infrastruktur
• Charmanter Balkon mit Ostausrichtung
• Helle Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
• Laminatboden
• Lift
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Praktisches Kellerabteil
• Unterer Duplex-Tiefgaragenstellplatz
• Fenster aus 2024
• 2024 an Fernwärmenetz angeschlossen

Lage

Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen.
Die Nähe zum malerischen Flaucher, der in ca. 8 Gehminuten erreichbar ist, und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien und Paare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil.
Die Lage besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Haltestelle “Brudermühlstraße” mit der Linie U3 ist in 6 Gehminuten und die Bushaltestelle “Schäftlarnstraße” liegen in 2 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.