Moderne und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Sendling
Kaufpreis 260.000 €
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Moderne und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Sendling

Etagenwohnung in 81373 München

Baujahr1970
Wohnfläche33 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die charmante 1-Zimmer Wohnung befindet sich zentral im Münchner Stadtteil Sendling und wurde im Jahre 2017 umfassend saniert. Unter anderem sind das Badezimmer, die Küche, sämtliche Bodenbeläge, alle Heizkörper sowie alle Wasser- und Stromleitungen komplett erneuert worden. Das Apartment selbst befindet sich im 3. Stock und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug und einen daran anschließenden Laubengang zu erreichen.


Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich mit ca. 18 m². Von hier aus haben Sie Zugang zum geräumigen West-Balkon. Im Zuge der Sanierung wurde zudem der Flur zum Wohnraum geöffnet und ein Durchbruch von der Küche zum Flur vorgenommen. Nun mehr ist die Wohnung mit einer weißen Einbauküche inklusive Spülbecken, Dominokochfeld, Ofen und Kühlschrank ausgestattet.
Das Bad ziert des Weiteren eine Walk-in-Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Toilette und moderne graue Fliesen.


Zu guter Letzt steht Ihnen neben einem Kellerabteil im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektdaten

Kennung
37201
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
3
Wohnfläche ca.
33 m²
Mieteinnahme IST
750 €
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
29/06/2020
Gültig bis
28/06/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
1391965

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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling, südlich vom Zentrum der Weltstadt München gelegen, bietet sowohl allen Komfort einer Großstadt, wie auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zum Westpark und zur Isar, und die schnell erreichbare Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier fußläufig erreichbar.

Das Apartment ist zudem öffentlich ideal angebunden. Die U-Bahn Stationen "Poccistraße" & "Implerstraße" (Linien U3 und U6) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Buslinien (62, 53, 134, N43 und N44) zur Verfügung. Zu Guter Letzt ist die S7 & BOB am Harras ca. 10 zu Fuß entfernt.

Auch mit dem Auto kommen Sie über den nahen Mittleren Ring schnell überall hin und gelangen in wenigen Minuten zur A96 München-Lindau und A95 München-Garmisch.

Ausstattung / Energieausweis

  • Heller Klick-Vinyl-Boden im Wohnraum und Küche
  • Weiße Einbauküche inklusive Spülbecken, Dominokochfeld, Ofen und Kühlschrank
  • Bad mit Walk-in-Dusche und Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Toilette sowie grauen Fliesen
  • geräumiger West-Balkon
  • separates Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

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