Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark mit sonnigem Westbalkon

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und begeistert durch ihren durchdachten Grundriss.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für einen freien Blick und viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zu einem sonnigen Westbalkon von welchem Sie Ihre Feierabende entspannt ausklingen lassen können. Der perfekte Ort zum Entspannen oder um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Die separate, voll ausgestattete Küche bietet reichlich Stauraum und ist mit allen haushaltsüblichen Elektrogeräten versehen. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne rundet den Wohnkomfort dieser Wohnung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil sowie ein separater Fahrradabstellplatz.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und praktische Details zu einem harmonischen Ganzen – ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 449.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 474.000 Euro.

Ausstattung

• Parkettboden im Wohnzimmer (neu abgeschliffen)
• Laminatboden im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung
• Elektr. Rollläden
• Bodentiefe Fenster
• Fenster 2-fach verl. Kunststoff
• Dusch-Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Aufzug
• Großer West-Balkon in 2026 renoviert
• Einbauküche
• Frisch gestrichen
• Bezugsfrei

Lage

Wer die Natur liebt, aber dennoch zentral wohnen möchte, der ist hier richtig, denn die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Westpark, einer der größten Grünflächen (72 Hektar) im Stadtgebiet München.

Der Westpark bietet einen ganz besonderen Freizeitwert. Herrliche Grünflächen, Spazierwege, Themengärten und Wasserflächen erfreuen hier die Besucher. Die Seebühne wird im Sommer für Konzerte und Kinoabende genutzt und an ausgewiesenen Flächen darf sogar gegrillt werden.
Das ist Naherholung pur – und das direkt vor der Haustüre.

Doch das ist bei weitem noch nicht alles, was Sendling zu bieten hat. Es ist Münchens Tor zum Süden und Westen, schnell erreicht man die Garmischer (A95) und Lindauer (A96) Autobahn und schon ist man draußen im Fünfseenland oder in den Bergen.

Die Münchner Innenstadt ist ebenfalls nahe gelegen. In ca. 10 Geh-Minuten ist der Harras zu erreichen, von wo aus die U-Bahn (U6) in die Innenstadt fährt (Fahrtzeit: 5 Minuten). Zudem gibt es am Harras zahlreiche Busse und die S-Bahnen (S7). Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Stadtbibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe.ittelbarer Nähe.