Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hadern!
Verkauft

Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hadern!

Etagenwohnung in 81375 Hadern

Baujahr1980
Wohnfläche80
Zimmer3
Badezimmer1

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² wurde im Jahr 1980 in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Rückgebäude erbaut. Sie bietet eine ideale Infrastruktur und ist verkehrsgünstig mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen.
Mit dem Aufzug gelangen Sie problemlos in das 2. Obergeschoss. Über den praktisch geschnittenen, Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer sowie die Gästetoilette und die Küche sind noch aus dem Baujahr. Die Wohnung selber ist in einem gepflegten Zustand und ist an ein älteres, sehr zuverlässiges, Ehepaar vermietet.

Die Wohnung ist seit April 1997 vermietet. Seit 1.Juli 2017 beträgt die Miete 790 Euro für die Wohnung + 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

.Gerne können wir, nach Rücksprache mit den Mietern, für die Wohnung einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektdaten

Kennung
33082
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Mieteinnahme IST
820 €
Baujahr
1980
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Jascha Philipp Erke
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
305401
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Lage & Ausstattung

Lage

Hadern gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Südwesten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten.
Besonders bekannt ist der Stadtteil für sein weltweit renommiertes "Klinikum Großhadern" sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut und die Universität Bibliothek der LMU München für Biologie und Biomedizin. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten können Sie im "Lochhamer Schlag" nachgehen. Für Ausflüge bietet sich das idyllisch gelegene "Fürstenrieder Schloss" an. Außerdem gibt es in der Nähe genügend Grünflächen und Parks, wie beispielsweise den "Westpark", der zum Joggen ebenso geeignet ist wie für schöne Spaziergänge und Radtouren. Unweit entfernt finden Sie auch einen sehr schön ruhigen und im Grünen gelegenen Biergarten, das " Gasthaus Erdinger Bräu". Gut erschlossen ist der Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln z. B. durch die U-Bahn-Linie U6 (Haderner Stern), die Sie in ca. 450 Metern erreichen und in ca. 17 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt zum Marienplatz bringt. Die enorme Standortattraktivität zeigt sich auch dadurch, dass Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten auf den Autobahnen A 95 und A 96 sind.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Laminatboden in Wohnzimmer und Flur
Personenaufzug
Süd Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kellerabteil
vermietet

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16

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Weitere Informationen zu "Hadern" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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