Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht und Möglichkeiten

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von München-Hadern befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung und angenehme Wohnqualität, sondern auch spannendes Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche mit einer klassischen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer öffnen sich zu einem großen Ostbalkon, der zum Entspannen im Morgenlicht einlädt.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei einer Neugestaltung problemlos auch in ein offenes Wohnkonzept integriert werden.

Mit etwas kreativem Feinschliff lässt sich hier ein echtes Schmuckstück verwirklichen – sei es durch eine Modernisierung, einen Grundriss-Feinschliff oder stilvolle Aufwertung einzelner Elemente.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

• TG Einzelstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Aufzug
• Großzügiger Balkon in Ostausrichtung
• Moderne Einbauküche inklusive
• Elektrogeräte und großem Fenster
• Geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Heller Eingangsbereich mit Platz für zusätzlichen Stauraum
• Guter Schnitt mit Entwicklungsspielraum
• Attraktive Lage in München-Hadern
• Gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zur A96
• Solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Hadern.
Die Umgebung bietet viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur.

Erholungsmöglichkeiten wie der Westpark oder der Waldfriedhof sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für den kulinarischen Genuss sorgt das beliebte italienische Restaurant Trattoria Quattro Mori in der Nähe – ideal für Pizza, Pasta und ein Glas Wein in entspannter Atmosphäre.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Station “Großhadern” (U6) ist ebenfalls schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene A96 bietet zudem eine sehr gute Anbindung für Autofahrer.

Insgesamt eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.