Helle, ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage in Großhadern

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte, ruhige und komfortable 3,5 Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage einer Wohnanlage, aufgeteilt in vier Häuser. Die Wohnung hat einen Westbalkon von ca. 10 m², der dem Wohn- und Schlafzimmer vorgelagert ist. Auf der Ostseite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und die Küche mit kleinem Ostbalkon. Die Diele bildet den Zentralbereich der Wohnung mit viel Raum für einen Essbereich gegenüber der Küche. Ein Duschbad und ein Gäste-WC gehen jeweils von der Diele ab.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dem Objekt.

Die jüngsten Sanierungen umfassen die Balkonsanierung im Jahr 2020, die Tiefgaragensanierung 2023 sowie Maßnahmen zur Dachsanierung und Dämmung in den Jahren 2024/2025.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 1.480 € monatlich. Das Mietverhältnis besteht seit Januar 2022. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Ausstattung

• Zwei Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung
• Duschbad
• Gäste-WC
• Einbauküche mit Großgeräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bodenbelag Laminat in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche und Bad
• Kellerabteil
• Großer TG-Einzelstellplatz
• Waschraum
• Fahrradraum

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hadern. Die U-Bahn Großhadern ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Der Bus 56 fährt 250 m entfernt. Die Autobahn A96 Lindau und A95 Garmisch sowie der Mittlere Ring liegen nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen von Grundschule bis Gymnasium sind in 10 Min. fußläufig erreichbar
Der Haderner Forst und der Biergarten Waldheim sind ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.