Westpark: Frisch renovierter Wohn(t)raum in grüner Lage
Nettokaltmiete 1.690 €

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Westpark: Frisch renovierter Wohn(t)raum in grüner Lage

Etagenwohnung in 81377 München

Baujahr1970
Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie wurde im Jahre 2019 modernisiert und verfügt über neue Böden (Vinyl und Parkett), Wände mit frischer Biofarben, neue isolierverglaste Fenster, sowie einer Einbauküche mit neuen E-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination). Es gibt 2 Balkone nach Süden und Westen, jeweils mit schönem freiem Blick auf gepflegte Gärten. Im ersten Stock finden Sie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WM-Anschluss sowie ein separates WC. Ein zweites WC liegt im DG bei den 3 weiteren Zimmern. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet, 1 Dachgeschoß-zimmer nach Osten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € im Nachbarhaus gemietet werden. Die Wohnung eignet sich gut für Paare, die noch Büroräume brauchen oder Familien. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.690 € + 80 € TG-Stellplatz = 1.770 € zzgl. Nebenkosten.

Objektdaten

Kennung
33421
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
1970
Gesamtmiete
1.960 €
Kaution
5.070 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
05/06/2019
Gültig bis
04/06/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
187,1 kWh/(m²·a)
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Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung
325875

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Lage & Ausstattung

Position

Obersendling-Westpark, inmitten aufgelockerter Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, vielen Gärten, Spielplätzen und Grünanlagen. Der Westpark mit seinen Biergärten, Grillplätzen, Cafés, Freilicht-Kino und schönen Anlagen wie Rosengarten, Sportanlagen ist in knapp 10 Min. zu Fuß zu erreichen. U-Bahn und Bus sind knapp 5 Min. entfernt, ebenso Geschäfte, Apotheke etc. Schulen und Gymnasien sind zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt braucht man 12 Min. mit der U 6. Die Autobahnen nach Starnberg, Garmisch, Lindau sind sehr schnell über den mittleren Ring erreichbar. Nach Starnberg sind es knapp 20 Min. Fahrt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Erstbezug nach Modernisierung
Einbauküche mit neuen E-Geräten
Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
zwei separate WCs
zwei Balkone (Süden+Westen)
neue Fenster (Isolierverglasung)
TG-Stellplatz optional (80,-)

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