Neuwertig, ruhig, zentral !! 2-Zi-Wohnung im 5.OG - 5 Gehminuten zur U3
Vermietet

Neuwertig, ruhig, zentral !! 2-Zi-Wohnung im 5.OG - 5 Gehminuten zur U3

Etagenwohnung in 81379 Obersendling

Baujahr2005
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die Zwei- Zimmer- Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) von insgesamt 7 Stockwerken in einer modernen Wohnanlage, welche im Jahr 2005 errichtet wurde. Auf Grund der vielen und bodentiefen Fensterfronten haben Sie, neben einem traumhaften Ausblick, eine optimale Helligkeit in der Wohnung. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der ideale Schnitt der Wohnung. Hier wird kein Platz verschwendet und dennoch sind die Räume großzügig, so dass sich die Wohnung auch prima für zwei Personen eignet. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie jeweils einen Zugang zu einem gut nutzbaren Süd-Ost-Balkon mit ca. 7,5 m². Die Einbauküche ist mit top ausgestatteten Geräten inklusive. Auch das Bad ist sehr modern und verfügt neben dem Waschbecken und WC über eine Badewanne, Handtuchwärmer und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separates Kellerabteil und ein Duplexparker. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
24786
Objektart
Etagenwohnung
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E + 6 + D
Etage
5
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
2005
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
170 €
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Ihr Ansprechpartner

299997
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Lage & Ausstattung

Lage

Obersendling:

- U-Bahnhaltestelle Aidenbachstraße U3 (ca. 5 Gehminuten)
- S-Bahnhaltestelle Siemenswerke S7,S27,S20, BOB (ca.10 Gehminuten)
- Metzgerei, Bäckerei, Lidl, DM, Apotheke, Banken, Restaurants/Biergarten (ca.5 Gehminuten)
- Zwei U-Bahnstationen oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar/Flaucher/Tierpark
- Forstenrieder- und Sendlinger Park nur wenige Gehminuten entfernt

In unmittelbarer Umgebung gibt es ein Nahversorungszentrum (Südseite) mit rund 20.000 Quadratmetern und allem, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufen und Dienstleistungen, Ärztehaus und Physiotherapie, Sport und Wellness, sowie ein Landschaftspark mit zusätzlichen 32.000 Quadratmetern (alles ca. 5 Gehminuten).

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Parkettboden (Buche) in Wohn- und Schlafräumen
- schicker Süd-Ost-Balkon
- 5. OG mit Lift
- moderne Einbauküche inklusive
- bodentiefe Fensterfronten
- Bad mit Badewanne und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates Kellerabteil
- Duplexparker
- Verbrauchsausweis: 63 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2005

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