Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und sonnigem Süd-Balkon
Verkauft

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt und sonnigem Süd-Balkon

Etagenwohnung in 81379 Obersendling

Baujahr1968
Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1968 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.
Sobald Sie die Eingangstüre der Etagenwohnung hinter sich schließen, erreichen Sie über den Flur, in welchem sich u.a. ein Eck-Einbauschrank mit Garderoben/Stauraum- und Schreibtisch-Funktion befindet, alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Beginnend finden Sie linkerhand eine schöne, durchdachte "u-förmige"-Einbauküche mit SIEMENS- bzw. Liebherr-Elektrogeräten sowie das daran angrenzende weißgeflieste und sehr helle Tageslicht-Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss und Badewanne.
Gegenüberliegend befindet sich das Herzstück der Wohnung – das geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen charmanten Essplatz.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bestechen ebenfalls durch die angenehmen, attraktiven Zimmergrößen sowie durch die großen Fensterflächen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der optimal, nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon mit einer praktischen Markise.
Der Zugang zum Balkon besteht vom Wohnzimmer über ein bodentiefes Fensterelement. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen.
Die zahlreichen, großen Fensterflächen im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in den weiteren Zimmern sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen dadurch eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und Weitläufigkeit.
Die Wohnung bietet außerdem durch das angenehme Platzangebot und den optimalen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Möblierung.
Ein vollwertiger, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
32554
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1968
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Jennifer-Scheuerers
Jennifer Scheuerer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in dem gefragten Stadtteil Obersendling nahe dem beliebten Südpark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet mit hohem Potential, liegt im Südwesten der Landeshauptstadt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bars und reichliche Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft.
Zur Freizeitgestaltung haben Sie hier vielzählige Möglichkeiten. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich der nahe gelegene Südpark und die Isarauen mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen ideal an.
Schulen jeder Bildungsstufe sowie einige Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Obersendling weist außerdem eine ideale Infrastruktur auf und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Über die Boschetsrieder Straße bietet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring.
Mit dem Auto sind Sie auch in kürzester Zeit auf der Autobahn A95 (Garmisch-Partenkirchen), A96 (Lindau) und A8 (Salzburg).
Die Bushaltestelle Linie 51 sowie die U-Bahn-Station U3 'Machtlfinger Straße' befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind in nur wenigen Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten den zentralen Marienplatz.

Ausstattung / Energieausweis

  • Begrünte, gepflegte Wohnanlage
  • Großzügiger, uneinsehbarer und sonniger Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung und Markise
  • Geräumige Einbauküche mit Elektrogeräten (u.a. Herd, Ceranfeld und Spülmaschine der Marke 'SIEMENS‘, Kühl-/Gefrierkombination der Marke 'Liebherr')
  • Eck-Einbauschrank mit Garderoben/Stauraum- und Schreibtisch-Funktion in der Diele
  • Innenrollläden im Kinderzimmer und Schlafzimmer
  • Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Laminatboden
  • Sicherheitsschloss an der Haustüre
  • Gegensprechanlage mit Türöffner
  • Lift ins Zwischengeschoss
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
  • Praktisches Kellerabteil
  • Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

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