Hell freundliche Wohnung mit großen Südbalkon am Südpark

Objektbeschreibung

Die möblierte 3-Zi. Wohnung liegt im 3. von 6 Geschossen mit Lift in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die top gepflegte Immobilie betreten Sie über einen geräumigen Flur, der viel Platz für einen Schrank und eine Garderobe bietet. Vom Flur erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Die Küche mit Einbauküche, das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Im Bad sind die Sanitärgegenstände teilweise ausgetauscht worden. Neben dem Bad liegt das ca. 14qm große Schlafzimmer. EIn Kleiderschrank eine großes Doppelbett und eine Kommode finden problemlos in dem nach Norden ausgerichteten Zimmer, Platz. Auf ca. 22qm mit Zugang zum großen Südbalkon lässt es sich im Wohnzimmer herrlich entspannen. Durch den Schnitt des Wohnzimmers lässt sich ein schöner Essbereich wunderbar integrieren. Abschließend gibt es noch ein ca. 11,5qm großes Kinderzimmer / Arbeitszimmer. In allen Räumen ist ein Eichenparkett verlegt. Durch die großen Fenster, die in jedem Raum verbaut sind, ist die Wohnung super hell und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 595.000 € + 25.000 € TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 620.000,- €.

Ausstattung

• 3-Zi. Wohnung mit ca. 74qm
• 3.OG mit Lift
• Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
• Eichenparkett in allen Räumen
• Südbalkon mit ca. 10qm
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieser Standort bietet, was das Stadtleben äußerst angenehm macht: kurze Wege, beste Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr wie auch an das überregionale Straßennetz und darüber hinaus einen Park in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Supermarkt (Real) befinden sich in der Umgebung bzw. direkt auf der anderen Straßenseite. Gegenüber entsteht im Moment ein neues Wohnquartier an der Boschetsriederstraße / Ecke Drygalski-Allee. Mit diesem Neubau werden auch weitere Infrastruktur-Einrichtungen wie ein Ärztehaus, weitere Läden usw. angesiedelt. Auch verschiedene Discounter, ein Getränkemarkt, Apotheke uvm sind entweder fußläufig, mit dem Rad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Zur U-Bahn der Linie 3 an der Machtlfingerstr. sind es zu Fuß keine fünf Minuten. Von dort erreicht man den Marienplatz, in gut 11 Minuten. Zusätzlich fährt direkt vor der Haustür auch noch der Bus.
Die Anbindung mit dem Auto an das Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: in weniger als fünf Minuten sind Sie auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn nach Garmisch.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Südpark. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Auch ein Trimm-Dich-Parcour lässt die Sportlerherzen höher schlagen.

Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung.