Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in attraktiver Lage!

Objektbeschreibung

Überzeugen Sie sich von dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Sendling, die derzeit an eine Familie vermietet ist und sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Mit ihrem modernen Flair und der hellen, freundlichen Atmosphäre ist sie ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben und Ruhe schätzen.


Die Wohnung bietet zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein geräumiges Wohnzimmer sorgt für viel Licht und Platz, während das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang einen gemütlichen Rückzugsort schafft.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung kombiniert urbanen Lebensstil mit einem hohen Maß an Wohnqualität und ist eine attraktive Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete inkl. Duplex Garage beträgt 1.190 Euro.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 525.000 Euro + Duplex-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 540.000 Euro.

Ausstattung

• Duplexgarage
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Innenhof
• Zwei Balkone (Nord und Südausrichtung)
• Gemeinschaftl. Waschraum im Keller
• Modernisiertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
• Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Waschmaschinenanschluss in der Küche

Lage

Thalkirchen liegt im Süden Münchens an der Isar und ist umgeben von ihren bewaldeten Hochufern. Die U-Bahnstation Thalkirchen (Tierpark) ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet Ihnen eine perfekte Anbindung in die Innenstadt. Sie haben die Möglichkeit, direkt entlang der Isar bis zum Englischen Garten zu radeln, ohne dabei eine einzige Straße überqueren zu müssen. Zum Tierpark Hellabrunn und dem Freibad Maria-Einsiedel laufen Sie nur wenige Minuten. Beliebtes Ausflugsziel in Thalkirchen sind der Flaucherbiergarten und der angrenzende Flauchersteg. Ein Discounter liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Nur rund 1 km befindet sich der S-Bahnhof Mittersendling, ebenso wie ein Gewerbegebiet mit einer großen Auswahl an Geschäften. Sendling, mit mannigfaltigem Gastronomieangebot und vielerlei Clubs und Bars ist nur einen Steinwurf entfernt.