Sonnige & frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, mit zwei Balkonen in Thalkirchen
Etagenwohnung | 81379 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine großzügige und einladende Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung nahtlos in den Wohnraum integriert ist.
In den Wohnbereichen befindet sich Echtholzparkett.
Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zwei Balkone mit idealer Ausrichtung – einer nach Osten und einer nach Westen – bieten zu jeder Tageszeit sonnige Stunden und zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und neuwertigen Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage von Thalkirchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Angebot enthalten, jedoch kann der aktuelle Eigentümer bei der Vermittlung eines Stellplatzes in dem Haus unterstützen.
Ausstattung
- -Hochwertige Sanierung
- -Neuwertiger Zustand
- -Offener Wohn- und Essbereich
- -Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- -Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- –
- Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- -Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- -Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- -Ruhige und dennoch zentrale Lage
- -Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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Energieausweis
156,3 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Thalkirchen, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Die Isar und der Tierpark Hellabrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Obersendling (U3) und die S-Bahn-Station Mittersendling sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair.
