Sanierter Wohn(t)raum mit Alpenpanorama - Reserviert
Verkauft

Sanierter Wohn(t)raum mit Alpenpanorama

Etagenwohnung in 81475 Fürstenried

Baujahr1967
Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die hier angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 54 Einheiten.
Mit dem im Jahre 2011 renovierten Lift gelangen Sie ganz bequem in die letzte Etage des Hauses.
Die Wohnung selbst wurde in den letzten beiden Jahren komplett saniert und ist mit hochwertigen Fliesen sowie schwarzen Schiffsparkett in den Zimmern versehen.
Die insgesamt knapp 73 m² sind auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit neuer hochwertiger Einbauküche samt Markengeräten aufgeteilt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Badspiegelschrank, einem Hänge-WC und einem Bidet ausgestattet.
Ein ganz besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Loggia mit Südausrichtung, die mit einem herrlichen Alpenpanorama zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Kellerraum mit Stromanschluss und Licht, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2019 liegt bei 124.010,48 Euro und die monatliche Wohnlast beträgt 305,00 Euro.


Objektdaten

Kennung
35921
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
8
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Altay Altintas
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
1103511
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Forstenried-Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. So liegen z.B. gleich zwei Schulen (Gymnasium und Mittelschule) und eine Kindertageseinrichtung im Umkreis von 500 Metern.
Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring ist optimal. Die U-Bahn Station Fürstenried West (U3) liegt ca. 15 min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch mehrere Buslinien, darunter auch der Nachtbus, erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort!

Ausstattung / Energieausweis

  • offerer Wohn-/Essbereich
  • Moderne Einbauküche samt Markengeräten
  • große Loggia mit Süd-West Ausrichtung
  • schwarzer Schiffsparkett
  • Großformatfliesen
  • Tageslichtbad
  • Regendusche
  • Bidet
  • Klimaanlage
  • Lift
  • Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht

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