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Interne Kennung der Immobilie: 24176

Üppig grün und genial geschnitten, idyllisches Wohnflair für Paare und Familien

Etagenwohnung | 81476 München

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1989
Baujahr
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24176
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
99 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, sehr helle 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die sich um einen großzügigen, begrünten Innenhof gruppiert. Sie ist idyllisch an einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in Forstenried gelegen. Bestens geeignet ist diese für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern. Die Wohnung hat zwei gut belichtete Kinderzimmer nahe dem Duschbad, ein helles Schlafzimmer neben dem Wannenbad, sowie einen sehr großzügig bemessenen, zweiseitig belichteten Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Die Bäder sind hellgrau bzw. creme-weiss bis unter die Decke gefliest. Der helle Küchenraum verfügt über eine Einbauküche einschließlich Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten). Die großzügige, teilweise überdachte Loggia ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den üppig begrünten Innenhof. Im Kellergeschoß befindet sich zusätzlich zum Kellerabteil ein Fahrradkeller mit 2 Abstellplätzen für die Wohnung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außerordentlich schön und günstig gelegenen Domizil bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag. Die monatliche Rate beträgt derzeit € 273.

Ausstattung

* praktischer Grundriss für Familien
* Parkett- und Fliesenfußböden
* Kinderzimmer mit strapazierfähigem Teppichboden oder Kork
* helle Einbauküche mit Elektrogeräten
* ca. 10 m² Loggia – teils überdacht – nach Nord-Westen
* 1 x Wannenbad mit Fenster
* 1 x Duschbad innenliegend
* Holzfenster mit Außenrolläden
* Kellerabteil ca. 9 m² mit Stromanschluss
* Waschmaschinenanschluss
* Einbautresor
* KFZ-Tiefgaragenstellplatz
* 2 Fahrrad-Abstellplätze
* Erbbaurechtsvertrag gilt

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
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Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Am Rande des alten Ortskerns von Forstenried befindet sich unweit der alten Forstenrieder Allee dieses idyllische Wohngebiet mit üppiger Begrünung und verkehrsberuhigten Zonen und Spielstraßen. Geprägt ist die Gegend vor allem durch die Ein- bzw. Doppelhausbebauung sowie kleinere Wohnanlagen auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Das Wohngebiet hat eine äußerst günstige Verkehrsanbindung für PKW an die Autobahn München-Garmisch. Innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichen Sie nebst dem ganzen Stadtgebiet München auch viele erholsame Ausflugsorte im Fünf-Seen-Land und den Bayrischen Voralpen. Der U-Bahnhalt `Baseler Straße´ ist nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf, wie auch Kinderkrippen, -gärten, Schulen und Arztpraxen sind in 5 bis 10 Minuten per Radl oder PKW erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Durch die Nähe zum Forstenrieder Park ist der Freizeitwert sehr hoch. Auch das nahe gelegenen `Forstenrieder Schloß´ ist immer wieder einen Ausflug wert.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Forstenried”
Vermarktete Immobilien
21
Verkaufserfolge in “Forstenried”

Weitere Informationen zu “Forstenried” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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