Üppig grün und genial geschnitten, idyllisches Wohnflair für Paare und Familien
Verkauft

Üppig grün und genial geschnitten, idyllisches Wohnflair für Paare und Familien

Etagenwohnung in 81476 Forstenried

Baujahr1989
Wohnfläche99 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Die hier angebotene, sehr helle 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die sich um einen großzügigen, begrünten Innenhof gruppiert. Sie ist idyllisch an einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in Forstenried gelegen. Bestens geeignet ist diese für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern. Die Wohnung hat zwei gut belichtete Kinderzimmer nahe dem Duschbad, ein helles Schlafzimmer neben dem Wannenbad, sowie einen sehr großzügig bemessenen, zweiseitig belichteten Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Die Bäder sind hellgrau bzw. creme-weiss bis unter die Decke gefliest. Der helle Küchenraum verfügt über eine Einbauküche einschließlich Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten). Die großzügige, teilweise überdachte Loggia ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den üppig begrünten Innenhof. Im Kellergeschoß befindet sich zusätzlich zum Kellerabteil ein Fahrradkeller mit 2 Abstellplätzen für die Wohnung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außerordentlich schön und günstig gelegenen Domizil bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag. Die monatliche Rate beträgt derzeit € 273.


Objektdaten

Kennung
24176
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
1989
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Cornelius Bierschenk

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299597
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Lage & Ausstattung

Lage

Am Rande des alten Ortskerns von Forstenried befindet sich unweit der alten Forstenrieder Allee dieses idyllische Wohngebiet mit üppiger Begrünung und verkehrsberuhigten Zonen und Spielstraßen. Geprägt ist die Gegend vor allem durch die Ein- bzw. Doppelhausbebauung sowie kleinere Wohnanlagen auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Das Wohngebiet hat eine äußerst günstige Verkehrsanbindung für PKW an die Autobahn München-Garmisch. Innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichen Sie nebst dem ganzen Stadtgebiet München auch viele erholsame Ausflugsorte im Fünf-Seen-Land und den Bayrischen Voralpen. Der U-Bahnhalt `Baseler Straße´ ist nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf, wie auch Kinderkrippen, -gärten, Schulen und Arztpraxen sind in 5 bis 10 Minuten per Radl oder PKW erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Durch die Nähe zum Forstenrieder Park ist der Freizeitwert sehr hoch. Auch das nahe gelegenen `Forstenrieder Schloß´ ist immer wieder einen Ausflug wert.

Ausstattung / Energieausweis

* praktischer Grundriss für Familien
* Parkett- und Fliesenfußböden
* Kinderzimmer mit strapazierfähigem Teppichboden oder Kork
* helle Einbauküche mit Elektrogeräten
* ca. 10 m² Loggia - teils überdacht - nach Nord-Westen
* 1 x Wannenbad mit Fenster
* 1 x Duschbad innenliegend
* Holzfenster mit Außenrolläden
* Kellerabteil ca. 9 m² mit Stromanschluss
* Waschmaschinenanschluss
* Einbautresor
* KFZ-Tiefgaragenstellplatz
* 2 Fahrrad-Abstellplätze
* Erbbaurechtsvertrag gilt

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