Renovierungsobjekt mit Potenzial – helles Apartment in gepflegter Wohnanlage
Etagenwohnung | 81477 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese leerstehende, renovierungsbedürftige Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gut instand gehaltenem Gemeinschaftseigentum.
Der Grundriss ist kompakt gestaltet und bietet eine gute Ausgangslage für individuelle Modernisierungen.
Ein uneinsehbarer Balkon mit Westausrichtung sorgt für einen angenehmen Außenbereich.
Die vorhandene und gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie Kunststofffenster gehören zur Ausstattung.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit gezielten Maßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung – mit langfristiger Perspektive!
Ausstattung
- Uneinsehbarer Balkon in Westausrichtung
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
- Einbauschrank im Flur
- Kellerabteil
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Kunstofffenster
- Fernwärme
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Energieausweis
102,7 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Wohnung befindet sich in Parkstadt Solln, einem begehrten und gepflegten Wohnviertel im Süden Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung, viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt, die S-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt.
Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein weiterer Pluspunkt für Mieter.
Dank der Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet diese Immobilie ein solides Fundament für eine werthaltige Kapitalanlage oder nach Renovierung zum Selbstbezug.
