Moderne, helle und geräumige 3-Zi-Wohnung in Solln
Verkauft

Moderne, helle und geräumige 3-Zi-Wohnung in Solln

Etagenwohnung in 81477 Solln

Baujahr1973
Wohnfläche108 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die modernisierte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf Grund der großen Fensterfronten und der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen ist die gesamte Wohnung optimal belichtet. Die moderne Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und ist mit allen Markengeräten inklusive. Von dem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem ca. 4 m² großen Westbalkon. Das ebenso modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine begehbare Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in dem zusätzlichen Abstellraum. Die Schlafzimmer mit ca. 22 m² und 18 m² sind so geräumig, dass sie theoretisch auch in drei Schlafzimmer aufgeteilt werden könnten. Der zugehörige Keller ist auch eher als Hobbyraum zu bezeichnen. Ein absperrbarer TG-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 477.000 Euro + 1. TG-Stellplatz 18.000 Euro = 495.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
28495
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
1973
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Jan Hansen
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
302429
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Lage & Ausstattung

Position

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Solln. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen, herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants, sowie das Kino Solln mit dem beliebten Gasthaus zum Hirschen neben an, befinden sich auch ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.

Ausstattung / Energieausweis

Offene Küche mit hochwertigen Markengeräten
Parkettböden im allen Wohn- und Schlafräumen
Modernes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
West-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Zusätzlicher Hobbyraum im Keller
Absperrbarer TG-Einzelstellplatz

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