Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
Kaufpreis 599.000 €
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Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit

Etagenwohnung in 81477 München

Baujahr1967
Wohnfläche93 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die im Jahr 1966 von den Architekten Freiherr Jürgen von Gagern und Udo von der Mühlen erstellten Hochhäuser "Max und Moritz" waren bereits seinerzeit etwas Besonderes und sind es bis heute geblieben. Nicht umsonst erhielten sie dafür 1967 eine Auszeichnung. Eine Wohnung der besonderen Art: 92,70 m² Wohnfläche mit einer ca. 20,40 m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung. Die 3,5- Zimmer- Wohnung liegt im ersten Stock und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist daher renovierungsbedürftig. Sie ist sehr hell und offen geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste- WC. Von der Küche und vom Büro aus betritt man den kleinen Ostbalkon. Der zweite große Balkon kann von den anderen 3 Wohn- bzw. Schlafräumen betreten werden. Eine weitere Besonderheit ist die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung. Für die damalige Zeit etwas Außergewöhnliches. Die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Kaufpreis Etagenwohnung 599.000 Euro + TG-Stellplatz 29.500 Euro = 628.500 Euro.


Objektdaten

Kennung
37505
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
13
Etage
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1967
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
29.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis Garage
29.500 €
Gesamtkaufpreis
628.500 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18/02/2019
Gültig bis
17/02/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
151,8 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Alt - Solln und Forstenried, direkt am Forstenrieder Park, liegen die beiden 1966 erstellten Hochhäuser. Von der Wohnung aus erreichen Sie nach einem Spaziergang über Felder und Wiesen nach 800 Metern den Gasthof "Alter Wirt" - hier können Sie Ihren Durst löschen und die gute Küche genießen. Alternativ können Sie in den berühmten, 3 km entfernten Biergarten "Waldwirtschaft Großhesselohe" oberhalb der Isarauen radeln. Nur wenige Gehminuten entfern befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachpraxen. Im nahegelegen "Bad Forstenrieder Park" können Sie zum Schwimmen gehen. Der Turn- und Sportverein Solln bietet großzügige Sportanlagen und liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie der örtliche Reitverein. Es gibt quasi fast nichts, was nicht in direkter Umgebung der Wohnung liegt. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Alle erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad bzw. mit dem Bus die U-Bahnstation Aidenbachstraße. Des Weiteren erreichen Sie sämtliche Kindergärten und Schulen in kürzester Zeit.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • viel Gestaltungspotential
  • helle, großzügige Räume
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • große Loggia in Südausrichtung
  • kleiner Ostbalkon
  • Aufzug
  • TG-Einzelstellplatz
  • eigenes Kellerabteil

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