Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über Solln
Kaufpreis 349.000 €
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über Solln

Etagenwohnung in 81477 München

Baujahr1965
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Schnitt und Ost-Balkon. Über den Flur erreicht man alle Räume der Wohnung:
Links die Küche sowie das Bad mit Dusche
Schräg gegenüber dem Eingang das helle Schlafzimmer
Rechts der Wohn-/ Essbereich mit Durchgang zum Balkon
Dieser bietet einen uneingeschränkten Blick über die Dächer Solln's.
Zur Wohnung gehören noch ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 349.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 374.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37786
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
9
Etage
7
Wohnfläche ca.
51 m²
Mieteinnahme IST
645 €
Baujahr
1965
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
6.844 €
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
374.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
06/03/2014
Gültig bis
05/03/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Solln ist einer der begehrtesten Wohnlagen in München. Einen Eindruck von Alt-Solln zur Gründerzeit vermittelt noch heute die Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe auf einem Areal im Osten des Stadtteils, welches zu Beginn unseres Jahrhunderts erschlossen wurde. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer im nahen Stadtteil Pullach. Auch die Nähe zum Forstenrieder Park, die guten Anbindung an den Starnberger See und die Alpen generieren einen hohen Freizeitwert. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Solln außerdem Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken und mit den guten öffentlichen Anbindungen ist man in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und über die A95 gelangt man zudem in kurzer Zeit auf den mittleren Ring.

Ausstattung / Energieausweis

  • Charmanter Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • Bad mit Duschwanne
  • WMA in der Küche
  • Bestehendes Mietverhältnis
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Grünflächen
  • Lift
  • Praktisches Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz

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