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Interne Kennung der Immobilie: 38842

Zwischen Kultur und Natur: Sonnendurchflutete Wohnung in Solln

Etagenwohnung | 81477 München

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1997
Baujahr
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38842
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
6 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur acht Einheiten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und besticht insbesondere durch die optimale Ausrichtung und zahlreiche Sonnenstunden mit zwei Balkonen. Die großen Fensterflächen versorgen die Räume mit viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente – Sie haben sogar von jedem der Zimmer Zugang zu einem der Balkone. Die Aufteilung ist auch innerhalb der Wohnung gut durchdacht, so finden Sie bereits im Flur reichlich Stellfläche und zusätzlichen Stauraum in der Garderobe und zur Linken ein separates Gäste-WC. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. In der gesamten Wohnung ist außerdem eine Fußbodenheizung integriert (Einzelraumsteuerung). Überzeugen Sie sich bei Besichtigung vor Ort selbst von diesen und weiteren Vorzügen der Wohnung und gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Ausstattung

  • gepflegter Gemeinschaftsgarten
  • bodentiefe Holzfenster in allen Räumen
  • Einbauküche mit vollständigen Elektrogeräten
  • Rollläden an allen Fenstern
  • zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung
  • geräumiges Tageslichtbad mit großer Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • zusätzlicher Waschraum im Untergeschoss
  • einheitlicher Fliesenboden
  • Parkettböden in den Schlafzimmern
  • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
  • abschließbarer Fahrradkeller
  • TG-Duplexstellplatz oben

Ihr Ansprechpartner

Immobilienkauffrau Elisabeth Jina - Aigner Immobilien
Elisabeth Jina
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK) | Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Die Isar und Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See und der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist erstklassig: in rund 20 Minuten erreichen Sie beispielsweise das Stadtzentrum München (Marienplatz) und in knapp 10 Minuten den Mittleren Ring. Von hier aus erreichen Sie alle umliegenden Autobahnen und sind insbesondere in Richtung 5-Seen-Land und zu den Bergen wunderbar angebunden. Nicht ohne Grund ist Solln eines der gefragtesten Stadtviertel im Münchner Süden! Die S-Bahn-Station Solln ist ca. 1,9km entfernt. Von dort aus bringt Sie die S7 in 16 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Bushaltestelle “Gilgstraße” ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine gute Anbindung durch die Buslinie 63.
Mit der schnellen Verkehrsanbindung an die Münchner City vereint die Wohnanlage das ruhige, grüne Lebensgefühl am Stadtrand mit dem vielseitigen Angebot der Großstadt – die perfekte Wohnsituation für Familien, Paare und Singles.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
72
Verkaufserfolge in “Solln”

Weitere Informationen zu “Solln” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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