Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln
Verkauft

Neubauprojekt OCW 11 in Bestlage von Solln

Etagenwohnung in 81479 Solln

Baujahr2017
Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Die Lage ist entscheidend für die Lebensqualität ihrer Bewohner. In Alt-Solln, in absolut
ruhiger Bestlage in einer kleinen Anwohnerstraße, entsteht im Oskar-Coester-Weg 11 dieses
repräsentative Neubauprojekt. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben erfüllt alle
Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Es entstehen hier fünf Wohneinheiten für höchste Ansprüche – auf einem Grundstück, das
einzigartig ist. Lichtdurchflutete, exzellent geschnittene Wohnungen verbinden modernes
Design mit einem anspruchsvollen Wohnraumkonzept.
Zu beiden Erdgeschosswohnungen gehört ein großzügiger Privatgarten, der parkähnlich in
eine grüne Oase eingebunden ist. Die im Ober- und Dachgeschoss gelegenen Wohnungen
eröffnen mit großen Süd-Balkonen und Terrassen den freien Blick in die grüne Umgebung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.168.000 Euro + Garage 34.500 Euro = Gesamtkaufpreis 1.202.500 Euro

Objektdaten

Kennung
29697
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
2017
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Ihr Ansprechpartner

Tina Aigner
Geschäftsführung
Leitung Büro Pullach

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
309627
Immobilie in "Solln" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Position

Solln ist bekannt als sehr begehrte Wohnlage, die die optimale Anbindung an das pulsierende
Leben der Innenstadt mit der Ruhe und Naturnähe zum Isar-Hochufer vereint.
Natur- und Sportliebhaber finden hier ihr Paradies: die Isar, der Forstenrieder Park, der Perlacher
Forst, der bekannte Flaucher, der beliebte Tierpark Hellabrunn und das nahe gelegene
Fünfseenland befinden sich vor der Haustür und lassen keine Wünsche offen. Im renommierten
Münchner Golfclub, im exklusiven Tennisclub Großhesselohe oder im traditionellen
Reitverein Corona werden sich Sportbegeisterte wohlfühlen. Kulinarisch werden Sie in Solln
mit heimischer und internationaler Küche verwöhnt – allen voran im schönsten Biergarten
Münchens, in der Waldwirtschaft (WaWi) am Isar-Hochufer.
Vom Oskar-Coester-Weg, einer absolut ruhigen Anwohnerstraße, erreichen Sie alles
Wichtige für den Alltag in kurzen Wegen: Geschäfte, Ärzte, Lokale, Boutiquen, Biergärten
sowie Schulen und Kindergärten. Eine optimale S-Bahn-Anbindung ist durch den
"Großhesselohe Isartalbahnhof" in Laufweite gegeben. Wer nach einem anstrengenden
Arbeitstag Ruhe und Erholung sucht, wird sie hier finden. Mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Die Innenausstattung hält, was die Außenarchitektur verspricht: zeitloses Design.
Die bodentiefen Holz-Alufenster vermitteln das Gefühl von Freiheit und "Wohnen im Grünen".
Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und individuell regelbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Hierbei wird die Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung mittels EIB-/KNX-Bussystem hergestellt und somit für die Integration in "Smart Home"-Systeme zur effizienteren Energienutzung vorbereitet.
Jede Wohnung erhält eine Wohnraumlüftung zur Wärmerückgewinnung.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Erdgeschosswohnung 1 zugehörige großzügige helle Hobbyraum mit integriertem Duschbad, der über eine Wendeltreppe direkt mit der Wohnung verbunden ist.
Der moderne 4-Personen-Aufzug sorgt für einfache, barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
OCW11 verbindet edelste Materialien – Holz, Alu, Glas, Edelstahl, Granit und Naturstein –
nachhaltig und energieeffizient.

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56

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Weitere Informationen zu "Solln" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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