Raum zum Leben – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem West-Balkon

Objektbeschreibung

Auf dem vorwiegend nach Westen ausgerichteten Grundstück entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Die Umgebung ist geprägt von Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand. Die moderne Architektur gepaart mit dezenten klassischen Stilelementen ist zeitlos und verleiht dem Objekt eine ganz besondere Eleganz. Funktionalität und Großzügigkeit stehen bei jeder Wohnung an erster Stelle. Die Grundrisse sind offen gestaltet, mit großzügigen Fluren und geräumigen Bädern. Große Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für sehr gute Lichtverhältnisse. Das hochwertige Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie in den Küchen erzeugt eine ganz außergewöhnliche Wärme. Unterstrichen wird die insgesamt sehr wertige Ausstattung durch großformatige Fliesen in den Bädern sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände namhafter Hersteller. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene Gartenanteile mit schönen, nach Westen ausgerichteten Terrassen. Ebenso bieten die Balkone und Dachterrassen jederzeit einen besonderen Platz zum Verweilen. Die Tiefgarage betritt man über den Keller des Gebäudes, der, wie alle anderen Etagen auch, bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug gelangt man über die Zufahrtsrampe in die Tiefgarage, die mittels einer ferngesteuerten Torbedienung nur für die Bewohner des Hauses zugänglich ist. Insgesamt verfügt die Garage über zehn ebenerdige Stellplätze. Jeder Stellplatz ist mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet. Auch ein ausreichend dimensionierter Fahrradkeller ist vorgesehen.

Ausstattung

• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• großformatige Fliesen in den Bädern sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung
• Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
• Tiefgarage mit 10 ebenerdigen Stellplätzen
• Massivbauweise in Ziegel
• Blockheizkraftwerk
• Garten, Balkon und Dachterrasse
• sonnige Westausrichtung
• Bestlage in Alt-Solln
• moderne Architektur

Lage

Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und seit jeher bekannt für seine Villenviertel Ludwigs- und Wilhelmshöhe, die zu den schönsten Wohngebieten Münchens zählen. Eine besondere Mischung aus Stadt und Land bietet einzigartige Lebensqualität. Die Familienfreundlichkeit der Gartenstadt zeigt sich in ihren zahlreichen Angeboten an Kindergärten und Schulen sowie der guten Versorgung. Die Nähe zu den Isarauen, diversen Parks (Forstenriederpark, Westpark), Biergärten wie der Waldwirtschaft (WaWi) und dem Starnberger See macht das Leben in Solln außergewöhnlich. Viele Sollner genießen am Wochenende die malerische Umgebung und vertreiben sich ihre Zeit beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Verkehrsanbindung könnte ebenfalls besser nicht sein. Von den Bahnhöfen Großhesselohe und Solln erreichen Sie mit der S7 das Stadtzentrum Münchens in nur 20 Minuten. Auch diverse Regionalzüge halten am Sollner Bahnhof und ermöglichen Fahrten Richtung Bad Tölz, Lenggries und an den Tegernsee. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Mittleren Ring und von dort aus schnell zum Flughafen München sowie auf sämtliche Autobahnen.
Die Stadtteile Thalkirchen, Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln bilden zusammen den Stadtbezirk 19. Auf einer Fläche von 1.776,31 Hektar wohnen 96.199 Einwohner. Im Bezirk gibt es 763 städtische, gemeinnützige und private Kindertagesstätten, zehn Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien. Die Gartenstadt Solln zählt durch ihre überwiegende Einfamilienhaus- und Villenbebauung zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt.