Lieblingsplatz: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Sollner Bestlage
Kaufpreis 720.000 €
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Lieblingsplatz: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Sollner Bestlage

Etagenwohnung in 81479 München

Baujahr1967
Wohnfläche99 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die im ruhigen Münchner Süden gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ideale Möglichkeiten Ihren Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen zu lassen. Viele Fenster und Fenstertüren sorgen für eine optimale Belichtung Ihres neuen Zuhauses. Das freundliche und großzügige Wohnzimmer ist mit seinen ca. 25 m² der zentrale Bereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon mit Blick auf den Garten. Durch seine Größe von ca. 27 m² lädt dieser zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet und besteht aus zwei Zeilen, genug Abstellplatz und erstklassigen Geräten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Daneben befindet sich ein separates WC. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum, der als Büro oder Schlafraum genutzt werden kann. Einbauschränke befinden sich im Flur und im Kinderzimmer. Rundum eine Wohnung zum Wohlfühlen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, runden dieses großartige Angebot ab.

Objektdaten

Kennung
34541
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
1967
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
7.050 €
Kaufpreis
720.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
745.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
20/11/2017
Gültig bis
20/11/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140,5 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Alt-Solln. Der denkmalgeschützte alte Dorfkern zeugt bis heute von der Historie des Orts. Seine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen verleiht Alt-Solln einen unverwechselbaren Gartenstadtcharakter. Hier gehen stadtnahes Wohnen und Leben im Grünen eine perfekte Symbiose ein. Solln zählt zu den besten Wohnlagen im Münchner Süden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn erreichen Sie in nur ca. 15 Gehminuten, diese bringt Sie in nur 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch zur U-Bahn Station Aidenbachstraße (U3), sind es mit dem Rad oder dem Bus nur wenige Minuten. Das große Angebot an Kindergärten und Schulen und die Nähe zur Natur macht Solln auch gerade für Familien mit Kindern sehr interessant.

Ausstattung / Energieausweis

absolut ruhige Lage
Balkon nach Ost und Süd
Badezimmer mit Badewanne
seperates WC
großzügiges Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung
gepflegte Wohnanlage
Kellerabteil
Einbauküche
zwei Schlafzimmer
Büro oder kleines Schlafzimmer
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
beheizbarer Aussenpool zur gemeinschäftlichen Nutzung
maßgenaue Einbauschränke im Flur und Kinderzimmer

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