Großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtviertel Solln
Nettokaltmiete 2.030 €
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Großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtviertel Solln

Etagenwohnung in 81479 München

Baujahr2015
Wohnfläche108 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Solln. Die weitläufige Etagenwohnung wurde mit hochwertigen Austattungsmerkmalen versehen:
Die Wohnung verfügt über zwei hervorragend aufgeteilte Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich auf ca. 33 m² erstreckt. Hier finden Sie auch die top ausgestattete, offene Einbauküche in der das Kocherlebnis zum absoluten Highlight wird. Gleich zwei moderne Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, ob Tageslichtbad mit Wanne und Dusche oder Gästebad mit ebenerdiger Dusche, hier bleiben keine Wünsche offen! Eine zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung bietet wichtigen Stauraum. Und da das alles noch nicht genug ist, werden bei dieser Traumwohnung sogar zwei Balkone geboten: der großzügige Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet reichlich Platz für Außenmöbel, während ein kleinerer Süd-Ostbalkon von beiden Schlafzimmern betreten werden kann.Abgerundet wird das Objekt mit einem Tiefgaragenstellplatz und separaten Kellerabteil. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.030 Euro + 70 Euro (TG-Stellplatz) = 2.100 Euro.
Hinweis: Beim abgebildeten Schlafzimmerfoto handelt es sich um ein Foto einer Vergleichswohnung im Haus.


Objektdaten

Kennung
34961
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Gesamtmiete
2.350 €
Kaution
6.300 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
23/05/2014
Gültig bis
22/05/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19,3 kWh/(m²·a)
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Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung
889189

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Lage & Ausstattung

Position

Die unmittelbare Nähe zum herrlich grünen Isartal mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, aber auch der charmante Dorfkern und die wunderschönen Villen machen Münchens südlichsten Stadtteil zu einer besonderen Großstadtoase, wo zentrumnahes Wohnen und Nähe zur bayerischen Natur Hand in Hand gehen. Einkaufsmöglichkeiten im Ort lassen keine Wünsche offen - ob Schmuck, Mode, Antiquitäten oder Geschäfte des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist erstklassig: In rund 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Stadtzentrum. Mit dem "Isartalbahnhof Großhesselohe" und "Solln" gibt es gleich zwei S-Bahn-Stationen (S7). Nur knapp 15 Minuten braucht die S-Bahn in die Innenstadt. Aber auch im sozialen Bereich hat Solln viel zu bieten: Krippen, Kindergärten, Schulen, Behörden und umfangreiche medizinische Versorgung.

Ausstattung / Energieausweis

Eichenparkett
bodentiefe Holz-Alu-Fenster
integrierte Wohnraumbelüftung
Fußbodenheizung
moderne, offene Einbauküche inklusive E-Geräten
zwei Bäder (Tageslichbad mit Wanne & Dusche + Gäste/Duschbad)
Abstellkammer in der Wohnung
zwei Balkone (West- und Süd-/Ostausrichtung)
Kellerabteil
große Tiefgarage (kein Duplex)
energetische Bauweise
Aufzug von der Tiefgarage
barrierefrei im Innenbereich

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