Die Wohlfühladresse für Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Solln. Die geschmackvolle drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Perfekt ausgerichtet, nach Süd und West, laden die bodentiefen Fenster das Tageslicht förmlich ein.
Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der mit ca. 36m² große Wohn- und Essbereich und der offenen Team7 Einbauküche. Ein herrlicher Platz zum entspannten Verweilen und Genießen. Die beiden Balkone, ein kleinerer nach Süden ausgerichtet und der größere mit Ausrichtung nach Süd-West, lassen Sie ganz gemütlich mit der Sonne wandern.
Eine große Glastür trennt den Wohnbereich vom Flur und den übrigen Zimmern ab.
Neben den beiden Schlafzimmern, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, befindet sich das helle und individuell gestaltete Badezimmer. Bei dieser exklusiven Bauausführung ist neben der Eckbadewanne eine zusätzliche Regenschwalldusche selbstverständlich. Überhaupt sind alle verwendeten Materialien und die Bauqualität über jeden Zweifel erhaben.
Die geräumige Diele mit einem zusätzlichen Abstellraum, das Gäste WC, im gleichen Dekor gehalten wie das Badezimmer, das Kellerabteil sowie der Tiefgaragen Einzelstellplatz runden diese großartige Angebot ab.
Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem hervorragenden Angebot.

Ausstattung

• Kleine Eigentümergemeinschaft
• Beste Lage in Alt-Solln
• Ruhige Lage
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung mit digitaler Temperatursteuerung
• Fertigstellung 2011
• Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Tiefgaragen Einzelstellplatz
• Perfekte Süd-West Ausrichtung
• Zwei Balkone mit Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung
• Einbauküche von Team7 mit Granitarbeitsplatte – Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Induktionsfeld von Bosch und Dunstabzugshaube von Siemens
• Eiche Dielenparkett in den Wohnräumen sowie Flur
• Feinsteinzeug in Küche, Diele und Abstellraum
• Cotto Fliesen (Smaragd Grün) – per Hand lasiert – in Badezimmer und Gäste WC
• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit Regenschwallduschkopf
• Gäste WC
• Elektrische Rollläden
• Zwei Schlafzimmer
• Eingebautes Nachtlicht
• BUS / KNX System, teilweise für Beleuchtung und Elektro
• Abstellkammer
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Netzwerk- / LAN-Verkabelung
• Hauswasseranschluss mit Grander Wasserfilter
• Viele zusätzliche Lichtauslässe und Leerrohre

Lage

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus.

Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Sie sind zu Fuß in nur 9 Minuten an der S-Bahn-Station München-Solln, von wo aus Sie in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.

Die Lage der Immobilie ist als hervoragend zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in maximal 10 Fußminuten entfernt. Ebenso Ärzte, Apotheken und auch Fachkliniken.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer wunderschönen Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.