Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
Kaufpreis 285.000 €
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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Etagenwohnung in 81479 München

Baujahr1970
Wohnfläche34 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Dieses charmante Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen lichterfüllten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Wannenbad mit Lichtschacht.
Der großzügige Südbalkon bietet den ganzen Tag einen wunderbaren Blick ins idyllische Grün und lädt zum Verweilen ein.


Die Wohnung ist aktuell an den Sohn der Eigentümerin für 700 € warm zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz vermietet.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 285.000 Euro + Duplex Stellplatz 17.000 Euro = 302.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
38085
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
34 m²
Mieteinnahme IST
745 €
Baujahr
1970
Stellplatzart
Duplex
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.384 €
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
26/10/2018
Gültig bis
25/10/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
186,6 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Das Grundstück befindet sich im "alten Solln" in einer absolut ruhigen Lage umgeben von herrschaftlichen Villen und großzügigen Parkgrundstücken. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet, durch die fußläufig in 11 Minuten erreichbare S-Bahn Station Solln (S7). Die U-Bahn Station Aidenbachstraße (U3) ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch im sozialen Bereich hat Solln viel zu bieten: Krippen, Kindergärten, Schulen, Behörden und umfangreiche medizinische Versorgung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Lichterfüllter Wohn- und Schlafbereich
  • Separate Einbauküche
  • Wannenbad mit Lichtschacht
  • TG-Duplexstellplatz

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