• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81479 München - Solln - Etagenwohnung - Gut vermietetes Apartment mit Balkon in begehrter Lage
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40154

Gut vermietetes Apartment mit Balkon in begehrter Lage

Etagenwohnung | 81479 München

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250.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40154
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Mieteinnahmen ist
700 €

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese nach Osten und Süden ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden ist die ideale Symbiose aus Zweckdienlichkeit und Wohnkomfort. Im ersten Obergeschoss eines geflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten gelegen, erwartet Sie hinter der Wohnungstür ein Flur mit Gegensprechanlage und einem praktischen Einbauschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist zeitlos weiß gefliest. Der Wohn- und Schlafraum verfügt über eine moderne offene Küche mit eigenem Fenster und kann ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen optisch geteilt und eingerichtet werden. Am Ende des Raumes befindet sich eine Fensterfront mit Zugang zum Balkon, der eine Ausrichtung nach Osten und Süden aufweist und somit von morgens bis in den Nachmittag hinein lichtdurchflutet ist.
Das überaus gepflegte Apartment ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoff-rahmen.
Die Wohnung ist seit dem 13.09.21 an eine solvente, zuverlässige Mieterin zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 700,- Euro zzgl. € 150,- NKVZ vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Keller ein Waschraum, wo sowohl die eigene Waschmaschine angeschlossen, als auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine mitbenutzt werden kann.

Ausstattung

  • teilausgestattete Einbauküche (Elektrogeräte gehören der Mieterin)
  • unempfindlicher Laminatboden in Holzoptik
  • praktischer Einbauschrank im Flur
  • helles, zeitlos weißes Badezimmer mit Tageslicht
  • doppelisolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
  • Balkon zur ruhigen Seitenstraße (30-er-Zone ohne Durchgangsverkehr)
  • Waschküche für Privat- und Gemeinschaftsmaschinen

Ihr Ansprechpartner

Tina Thomae Immobilienmaklerin Aigner Immobilien
Tina Thomae
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
geprüfte MarktWert-Maklerin

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
08/09/2017
Gültig bis
07/09/2027
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
170 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Dieses schöne Apartment liegt ruhig im Münchner Stadtteil Solln, der nicht zuletzt wegen der Nähe zur Isar zu den begehrtesten Vierteln der Landeshauptstadt gehört. Nur gut 300m von der Wohnung entfernt liegt das Krankenhaus Martha Maria mit der gleichnamigen Bushaltestelle davor, die mit der Buslinie 134 von Fürstenried West über den Harras mit S-, U- und Regionalbahnanbindung bis zur Schwanthalerhöhe verbunden wird. Auch der Bahnhof Solln, der ebenfalls mit Bus 134 erreichbar ist, ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und sichert mit 20-Minütiger Taktung der S7 nach Wolfratshausen und in die Innenstadt (20 Minuten bis zum Marienplatz) eine gute Anbindung. Über die Wolfratshauser Straße gelangen Sie als Autofahrer in nur 8 Minuten auf den Mittleren Ring und damit schnell in die gesamte Stadt.
Besonders attraktiv wird die Lage durch den hohen Freizeitwert, nur wenige Gehminuten von den Isarauen entfernt. So sind es beispielsweise zum berühmten “Maria Einsiedel-Bad” an der Isar mit Parkanlagen, Golfclub und Naturbad nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art befinden sich entlang der Wolfratshauser Straße bis zum Sollner Zentrum, in welchem bei charmantem Dorfcharakter eines Wochenmarkts nebenbei alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt geboten werden.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
73
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Weitere Informationen zu “Solln” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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