Traumhafte Wohnung mit großzügigem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne
Etagenwohnung | 81479 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht insbesondere durch die einmalige Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne! Bodentiefe Fenster und der zu zwei Seiten umlaufende Balkon erweitern die Räumlichkeiten nicht nur optisch. Hier bietet sich auch durch die Überdachung und ideale Besonnung mit Süd-West-Ausrichtung ein idealer Freisitz für den entspannten Feierabend in der Abendsonne oder Erholung und Entspannung Zuhause. Die Wohnung selbst bietet großzügige Flächen, eine halboffene Wohnküche mit moderner Einbauküche und vollständigen Elektrogeräten. Das Tageslichtbad verfügt neben Waschbecken und Toilette auch über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper und reichlich Stellfläche. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde seit der Fertigstellung der Wohnanlage (1972) regelmäßig instandgehalten und sehr gepflegt. Die angebotene Wohnung war bis zuletzt vermietet und eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen oder Familien – eine breitfgefächherte Zielgruppe, sodass sich das Objektt auch ideal als Investition zur Vermietnug eignet! Das Objekt ist bereits vollständig geräumt und der Bezugstermin entsprechend flexibel. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort !
Ausstattung
- • Großzügiger, überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- • Moderne Einbauküche mit vollständiger Elektroausstattung
- • Doppeltverglaste Kunststofffenster
- • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- • Separates Gäste-WC
- • Rollläden in allen ZImmern
- • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- • Geräumiges Kellerabteil mit Licht
- • Wasch- und Trockenraum
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Energieausweis
142,8 kWh/(m²·a)
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Lage
Das ehemalige Dörfchen Solln zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und seinen gewachsenen Wohngebieten zu den beliebtesten Lagen Münchens. Der Name des südlichsten Stadtteils Münchens taucht bereits erstmals im Jahre 1005 auf. Es gibt zahlreiche Gründe, die Solln lebenswert machen: Die Villenviertel um die Wilhelms- und die Ludwigshöhe, die zu den schönsten Wohngegenden der bayerischen Landes-hauptstadt zählen, laden zum Schlendern ein. Die reizvolle Landschaft der nah gelegenen Isarauen und der Forstenrieder Park bieten Entspannung und Erholung, während eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur den Alltag erleichtert. Zusätzlich prägen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein überraschend großes Kulturangebot den Stadtteil. Die Wohnung liegt idyllisch unweit des ehemaligen Dorfkerns von Solln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Feinkostladen, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten bzw. Krippen und selbst ein Kino mit anspruchsvollem Filmprogramm sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Verkehrs-anbindung ist man zudem schnell in der Münchner Innenstadt – sowohl mit der S-Bahn (S7 – ca. 15 Min. zum Marienplatz), mit dem Bus als auch mit dem Auto (knapp 8 km). Unsere Erfahrung zeigt: Wer in Solln lebt, möchte nicht mehr weg.
