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Interne Kennung der Immobilie: 28787

Großzügige, moderne 4 Zimmerwohnung auf Neubauniveau im Herzen Obergiesings

Etagenwohnung | 81539 München

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2015
Baujahr
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28787
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+4
Stockwerk
3
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Bei diesem im Jahre 2015 erbauten Objekt handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm².
Die Wohnung weist aufgrund Ihres Neubau-Charakters absolute Exklusivität und Lebensqualität auf.
Beim Eintreten in die Wohnung begrüßt Sie die großzügig gehaltene Diele, von welcher Sie alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten erreichen können.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohn- und Esszimmer, von welcher Sie ebenfalls in die offene, hochwertige Einbauküche gelangen. Die Einbauküche ist mit Geräten von Liebherr und Miele ausgestattet und verfügt über einen Herd, Ofen, Gefrier-, Kühlkombination, eine Spülmaschine, sowie ein Dampfgarer.
Das Highlight: Der Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie die warmen Sommerstunden hervorragend genießen!
Vis-à-vis des Eingangsbereiches befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer mit einem separaten, zusätzlichen Balkon.
Daran angrenzend befindet sich das großzügige Wannenbadezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Das zweite Duschbadezimmer befindet sich optimal beim Wohnungseingang, weshalb es sich hervorragend beispielsweise als Gäste-Badezimmer eignet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem stilvollen Eichen-Parkettboden versehen, wobei die Diele und die Badezimmer mit schönen, dunkelgrauen Steinfliesen ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein praktisches Kellerabteil sowie ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.
Rundum ein urbanes Wohnen in modernen Mauern Obergiesings.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 705.000 Euro + 1 TG-Stellplatz 25.000 Euro = 730.000 Euro Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Echtholzparkett in Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer
Badezimmer und Flur gefliest
Zweitbezug nach einjähriger Nutzung
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr
Große Loggia mit Südausrichtung, sowie kleine Loggia mit Nordausrichtung
zwei Bäder, eines mit Dusche das andere mit Badewanne
Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Fußbodenheizung in allen Räumen inviduell regulierbar

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner, Mitglied der Geschäftsleitung - Aigner Immobilien GmbH
Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der Stadtteil Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Es handelt sich um ein sogenanntes “gewachsenes” Viertel mit charmanten Ecken und Geschäften wo Sie noch das ursprüngliche München entdecken können. Auch die hervorragende Infrastruktur spricht für die Lage dieser Wohnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. In ca. 7 Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Silberhornstraße U1, U7. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen.
Auch alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Direkt neben dem Wohnungsareal befindet sich ein Rewe.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Obergiesing”
Vermarktete Immobilien
13
Verkaufserfolge in “Obergiesing”

Weitere Informationen zu “Obergiesing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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