Traumhaftes Altbau-Juwel mit Blick auf den Walchenseepark

Objektbeschreibung

Diese Immobilie lässt das Herz eines jeden Altbau-Liebhabers höher schlagen. Sie besticht durch tolle Ausstattungsdetails wie beispielsweise größtenteils Original-Parkettböden und Original-Türen samt Zargen, die altbautypisch hohen Decken mit tollen Stuckarbeiten, dem großzügigen und vor allem lichtdurchfluteten Schnitt und durch die grandiose Lage direkt am schönen Walchenseepark.
Schon das Entree des Hauses und das Treppenhaus hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Im 3. OG angekommen und die Wohnungstür betreten, gelangen Sie in die großzügige Diele die bereits den ersten Altbau-Charme versprüht. Wohn- und Esszimmer sind durch eine Zwischentür verbunden und bieten ausreichend Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Hier kommen die hohen Decken besonders zur Geltung! Beide Räume haben einen unverbaubaren Blick gen Süden auf die schön angelegte Parkanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Blick zum Park und eines zum ruhigen Innenhof.
In der Küche können Sie gesellige Kochabende mit Ihren Freunden genießen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon der zum Innenhof ausgerichtet ist. Die verbaute Einbauküche ist sehr gepflegt und Bestandteil des Angebots.
Sowohl das Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch das zusätzliche Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Im praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden Sie ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

• Denkmalschutz Altbau aus 1900
• Größtenteils originale Parkettböden
• Größtenteils originale Türen und Zargen
• Hohe Decken mit Stuck
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Balkon zum Innenhof
• Einbauküche samt Elektrogeräten
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

Lage

Die ehemals bäuerlich-ländliche Gemeinde Giesing wurde 1854 in das Stadtgebiet von München eingegliedert. Kaum ein Stadtbezirk von München wird so zu München gehörig empfunden wie Giesing. Franz Beckenbauer und Max Greger wuchsen hier auf.
Die Wohnung liegt zentral in Obergiesing. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind einfach im Stadtteil erreichbar. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Radeln, oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden am Flaucher ein. Obergiesing ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der guten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Mit der nur wenige Minuten entfernten U-Bahn (U2) kommt man bequem in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Anschluss an die Autobahnen zu erreichen.