Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage
Kaufpreis 449.000 €
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Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage

Etagenwohnung in 81539 München

Baujahr1964
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

rDie angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im aufstrebenden Stadtteil Ramersdorf.
Der Eingangsbereich ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Glas-Trennwand, WC und Waschbecken ausgestattet – klein aber fein! Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für ein Sofa mit Fernsehwand und einen Esstisch. Die Ost-Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und dient als ideale Ruheoase mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist funktional und im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist der Abstellraum der auch als Speis genutzt werden kann.
Im Schlafzimmer haben Sie genug Platz für ein Doppelbett mit Nachtkästen und einen großen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabteil und einen begehrten TG-Einzelstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch im Dezember frei und steht somit zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
34967
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
EG
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1964
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
03/05/2017
Gültig bis
03/05/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberater
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Lage & Ausstattung

Position

Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil eines Wohnhauses im Stadtteil München-Ramersdorf und ist somit besonders ruhig und durch ihren Blick in einen schönen Baumbestand nahezu idyllisch gelegen - sehr zentral und dennoch verkehrsberuhigt!

Der nächste REWE ist ca. 400m entfernt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an das MVV-Netz ist ebenfalls ideal. Ca. 150m entfernt befindet sich die Bushaltestelle (Nr. 145), die U-Bahn Haltestelle "Karl-Preis-Platz" (U2, U7 U8) ist von da aus mit dem Bus in 5 Min. erreichbar.

Durch die nahegelegene Auffahrt auf die A8 gelangen Sie schnell zum Flughafen und in Münchens Naherholungsgebiete.

Ausstattung / Energieausweis

Einbauküche
Kellerabteil
TG-Stellplatz
Loggia
Ruhige Lage

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