Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage
Kaufpreis 399.000 €
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Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage

Etagenwohnung in 81541 München

Baujahr2000
Wohnfläche36 m²
Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Aufzug.
Die Wohnung ist ideal geschnitten: Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet, hier finden sowohl Couch als auch ein Esstisch ausreichend Stellmöglichkeiten. Zudem kann vom Wohnzimmer aus der Süd-/ Ostbalkon betreten werden. Die kleine Einbauküche verfügt über ausreichend Platz und ist mit einem Herd und einer Mikrowelle ausgestattet.
Zudem bietet die Wohnung über ein kleines getrenntes Schlafzimmer und ein Bad, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Haben wir Sie von dieser wunderbaren Immobilie überzeugen können oder sind noch Fragen offengeblieben. Zögern Sie nicht, mich per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Objektdaten

Kennung
38204
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
2
Wohnfläche ca.
36 m²
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
10.995 €
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20/12/2018
Gültig bis
19/12/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²·a)
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1577593

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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Stadtteil Au-Haidhausen hält für Sie die außergewöhnliche Vielfalt Münchens bereit. Für Insider ist er der ideale Ausgangspunkt München zu genießen. Allein das Kultur- und Freizeitangebot, das sich in der engsten Umgebung befindet, ist riesig. Viel Grün vor den Fenstern und die unmittelbare Nähe zur Isar bieten jede Menge Natur pur. Hier zeigt sich die Isar-Metropole von ihrer natürlichsten Seite. Ihren Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, ob Sie nun an den verschiedenen Isar-Stränden baden, Ball spielen, radeln, joggen, skaten oder Ihren Hund spazieren führen. Hier finden Sie Lebensräume, die verschiedensten Ansprüchen gerecht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal und mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt oder in das benachbarte Glockenbachviertel.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

  • gepflegt
  • großzügige Raumaufteilung
  • ruhiger Süd-/ Ostbalkon
  • Rollläden
  • Aufzug
  • eigenes Kellerabteil

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