Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen
Kaufpreis 274.000 €
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Modernes, helles Apartment mit großer Ostloggia in Haidhausen

Etagenwohnung in 81541 München

Baujahr1973
Wohnfläche31 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das Apartment befindet sich ruhig gelegen im 5. Stock einer 1973 erstellten Wohnanlage. Es ist kompakt und geschickt geschnitten, so dass es neben dem Wohn- und Schlafraum mit einer Küchenzeile und einem Bad noch eine praktische Abstellkammer bietet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia in Ostausrichtung, von welcher man einen schönen Blick in die Umgebung genießen kann. Die Wohnung wurde kürzlich saniert, ist sehr gepflegt und modern ausgestattet.


Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 274.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 299.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37339
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
5
Wohnfläche ca.
31 m²
Baujahr
1973
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
274.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22/09/2017
Gültig bis
21/09/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123,9 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberaterin
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Lage & Ausstattung

Lage

Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80 er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährt.

Ausstattung / Energieausweis

  • * Bezugsfrei
  • * Loggia in Ostausrichtung
  • * Parkettboden
  • * Küchenzeile mit Küchenblock
  • * Praktische Abstellkammer
  • * Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • * Eigenes Kellerabteil
  • * Duplexstellplatz
  • * zu erwartende Mieteinnahmen: 890,- € + 100,- € Duplex

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