• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81543 München - Giesing - Etagenwohnung - Neubauwohnung mit Balkon und exklusiver Ausstattung im schönen Untergiesing
Interne Kennung der Immobilie: 21645

Neubauwohnung mit Balkon und exklusiver Ausstattung im schönen Untergiesing

Etagenwohnung | 81543 München

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2012
Baujahr
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21645
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+3+D
Stockwerk
3
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines anprechenden Neubaus mit insgesamt acht Wohnungen und zwei Stadthäusern. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren klassischen Grundriss mit einem 41 Quadratmeter großen Wohnbereich inkl. offener Küche und drei Schlafzimmern, sondern auch durch die moderne Architektur. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist über 9 Quadratmeter groß und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC, sowie eine Nische für die Waschmaschine. Über den weitläufigen Wohnbereich gelangt man auf den eigenen Balkon, der absolut ruhig nach hinten ausgerichtet ist. Umrandet von den zwei Stadthäuser, entsteht hier ein grünes Atrium und eine Ruhezone für die Bewohner. Hier kann man die Abendsonne und einen weiten Blick ungestört genießen. Bodentiefe Fenster, überdurchschnittliche Raumhöhen, moderne Materialien und ein ideales Raumkonzept spiegeln den kreativen Dialog moderner Architektur in Verbindung mit der gewissen Leichtigkeit wider. Abgerundet wird das Ambiente durch klar strukturiertes und geradliniges Design im Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung

* abschließbarer Kellerraum (Licht und Steckdose)
* Wärmedämmung
* Eichenstabparkett (in Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Flure)
* Badezimmer werden partiell mit Fliesen/ Feinstein gefliest
* auf Terrassen/ Balkonen wird Holzrost (Lärche/ Bangkirai) verlegt
* Holzfenster (Dreh- Kippelemente mit Wärmeschutzverglasung)
* Warmwasser – Zentralheizungsanlage mit umweltfreundlicher Erdgasbefeuerung
* zusätzliche Solaranlage auf den Dächern
* Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
* Pesonenaufzug (KG bis DG)
* Autoaufzug (EG bis UG) PKW Höhe bis 1,80 Meter
* Tiefgaragen – Einzelstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiss - Geschäftsführerin Aigner Immobilien
Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, kleinen 30er Zone mit fast ausschließlich Anliegerverkehr im zentrumsnahen Stadtteil Untergiesing. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Zu Fuß erreicht man in ca. 10 Minuten den Kolumbusplatz (Anbindung an die U1, U2 und U7), oder in 5 Gehminuten die Bushaltestellte Humboldtstraße (Anbindung an die Buslinien 52 und 58). Mit diesen erreichen Sie in 11 Minuten den Marienplatz und in 14 Minuten den Hauptbahnhof München. Doch auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Isarauen erreicht man in Kürze und auch zum Schyrenbad gelangt man schnell. Im Umkreis von 2 Kilometer findet man Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, sowie mehrere Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (vielfältige Auswahl entlang der Humboldtstraße) und sind fußläufig erreichbar.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Giesing”
Vermarktete Immobilien
22
Verkaufserfolge in “Giesing”

Weitere Informationen zu “Giesing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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