Erbbaurecht: Schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Untergiesings

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Untergiesings. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und eignet sich also sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

Empfangen wird man im geräumigen Eingangsbereich, welcher alle Räumlichkeiten der Wohnung verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat in Holzoptik. Eines ist in Richtung ruhiger Anliegerstraße, das andere in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Beide haben eine angenehme Größe, ermöglichen eine praktische Einrichtung und bieten viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist noch mit einem originalen, abgeschliffenen Stäbchenparkett ausgestattet. Über große Fenster ist der Raum mit natürlichem Licht erfüllt und eine Fenstertür führt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Innenhof raus. Die Küche bietet alles für Kochliebhaber. Neben einem elektrischen Ofen von AEG kann man seine kulinarischen Künste durch den Gasherd von Siemens spielen lassen. Des Weiteren bietet die Küche mit einer Spülmaschine, einer Mikrowelle, einem großen Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe und viel Stauraum auf. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss mit Platz und Steckdosen für einen Trockner über dieser. Abgerundet wird das Angebot mit einem extra großen Kellerabteil.

Der Erbbauzins beläuft sich auf 980,21 Euro p. a. und ist bereits im Wohngeld von 578,- Euro pro Monat inbegriffen. Das Erbbaurecht endet am 31. Dezember 2058, wonach die Wohnung ohne Vergütung zurück an den Erbbaurechtsgeber geht. Gerne stehen wir bei weiteren Fragen zum Erbbaurecht oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ausstattung

• Süd-Ost-Loggia
• Stäbchenparkett in Wohnzimmer
• hochwertiges Holzoptik-Laminat und Schlafzimmern
• Gasherd von Siemens
• Spülmaschine
• elektrischer Ofen von AEG
• Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
• extra großes Kellerabteil

Lage

Untergiesing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Das Appartement liegt in einer ruhig gelegenen Straße nahe der Isarauen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch die nahegelegene U- Bahnstation “Candidplatz” (U1) sowie den zahlreichen Bus- und Tramstationen hat man eine optimale Verkehrsverbindung an die Innenstadt. Der Tierpark Hellabrunn, zahlreiche Biergärten und Restaurants sind ganz in der Nähe. Auch das Kulturzentrum HP8 Gasteig befindet sich direkt auf der anderen Seite der Isar und somit nur lediglich 15 Gehminuten entfernt. Über den Mittleren Ring und den Autobahnzubringer A 95 Richtung Salzburg sind Sie auch mit dem Auto ideal angebunden.