Wohnen mit Stil – Luxuswohnung in der Menterschwaige
Etagenwohnung | 81545 München
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Objektbeschreibung
Zuschlagen! Dies ist die letzte verfügbare Wohnung im Obergeschoss. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung für Familien mit bis zu zwei Kindern. Alle Räume sind gut dimensioniert. Der Privatbereich mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weiteres Kinderzimmer und Tageslichtbad sind von den anderen Räumlichkeiten abgetrennt. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Bidet gibt es noch ein weiters Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich. Im vorderen Teil befindet sich das zum Süden und Westen hin ausgerichtete Wohnzimmer und eine offen gestaltete Küche. Hier bietet sich die Möglichkeit eine kommunikative Theke zu installieren. Der 14 m² große und quadratische Süd-West-Balkon bietet genug Platz für Liegestühle und eine Essecke.
Ausstattung
Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,65 Meter
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Parkettboden in Landhausdielen- oder Schiffsbodenform; Holzart wahlweise
Elektrische Außenjalousien zur individuellen Lichtregelung
14 m² großer Süd-West-Balkon
Ein Tageslichtbad und ein Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
Waschmaschinenanschluss im Duschbad und Gemeinschaftswaschraum
Videogegensprechanlage in Farbe für Ihre Sicherheit
Lift vom Untergeschoss bis ins Dach
Tiefgarageneinzelstellplatz
Geräumiges Kellerabteil
Gemeinschaftsfahrradraum
Heizung und Warmwasser mit Solarunterstützung
Modernes Verkabelungskonzept nach Cat-7-Standard
Hausvorplatz und Treppenhaus mit Natursteinbelag und LED-Beleuchtung
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestelle Menterschwaige ist nur ein Katzensprung von der Haustüre entfernt. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald.
