Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Athener Platz
Kaufpreis 649.000 €
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Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Athener Platz

Etagenwohnung in 81545 München

Baujahr1972
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Harlaching liegt im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.


Über den Flur erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung und er bietet Platz für sowohl Sideboard als auch Garderobe. Er ist wie Wohn- und Schlafzimmer mit einem modernen Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch die Räume tagsüber mit natürlichem Licht erfüllt werden. Über eine Fenstertür im Wohnbereich erreicht man den geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Besonders durch die ruhige Lage lädt dieser zum Abendlichen entspannen ein. In Küche und Badezimmer wurden hellgraue Feinsteinfliesen verlegt, welche einen modernen Look mit sich bringen. Da die Wohnung noch nicht mit einer Einbauküche ausgestattet ist, kann man diese auch ganz nach seinen Vorlieben gestalten. Das Badezimmer ist auf halbe Raumhöhe gefliest und mit schlichten schwarzen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem geräumigen, trockenen Kellerabteil im Untergeschoss.


Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie sich noch heute für einen persönlichen Termin vor Ort!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 649.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 674.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
37885
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
29/05/2018
Gültig bis
28/05/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
203 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Harlaching liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Perlacher Forst und Hinterbrühler Park, direkt am Isarhochufer im Süden Münchens. Das Viertel ist geprägt von parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand und meist freistehenden Häusern oder großzügigen Anwesen. Die vorhandenen Mehrfamilienhäuser stehen aufgrund ihrer eingeschränkten Höhen und Abmessungen in Harmonie zur benachbarten Villenbebauung. Vor den Toren Grünwalds gelegen und in direkter Nachbarschaft zu Großhesselohe, Prinz-Ludwigshöhe und Pullach zählt Harlaching nach wie vor zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil ist kaum 5km vom Marienplatz entfernt und bietet Ihnen zudem eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Tramhaltestelle "Authariplatz" (Linie 15/25) erreichen Sie fußläufig innerhalb nur 10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäckerein, Supermärkte, etc. erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • 2022 Saniert
  • Große Loggia in Südausrichtung
  • Zum Einzug neue Fenster
  • Moderner Vinylboden in Holzoptik
  • Großformatige Feinsteinfliesen in Küche und Badezimmer
  • Badewanne
  • Schwarze Badzimmerarmaturen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Trockenes Kellerabteil

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