Helles 1-Zimmer-Appartement in begeherter Lage Harlaching
Etagenwohnung | 81545 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das angebotene Appartement liegt im ersten Obergeschoss eines 1965 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Es ist bis zum 30.06.2025 für 720 Euro Nettokaltmiete pro Monat vermietet und kann danach weiterhin als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug genutzt werden.
Der Flur ist ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank und bietet zusätzlich reichlich Raum für eine Garderobe. Das Zimmer des Appartements ist durch große Fensterfronten und die optimale Süd-West-Ausrichtung mit natürlichem Licht erfüllt. Der praktische Schnitt des Zimmers ermöglicht eine optimale Einrichtung und reichlich Platz für einen Kleiderschrank. Über eine Fenstertür kommt man auf den Süd-West-Balkon der Wohnung welcher zum Verweilen in Abendstunden einlädt. Separat ans Wohnzimmer angegliedert liegt die kleine Küche, welche aktuell mit einer alten Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich dazu befindet sich noch ein Badezimmer mit Wanne in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot mit einem trockenen Kellerabteil.
Ausstattung
- Süd-West-Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauschrank im Flur
- Stäbchenparkett
- Gegensprechanlage
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Energieausweis
128 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Appartement liegt absolut ruhig gelegen in Harlaching-Untergiesing, eine der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn (10 Min. fußläufig) oder den Straßenbahnlinien 15 und 25 (10 Min. fußläufig) gelangen Sie schnell in die Münchner City oder nach Grünwald. Den Autobahnzubringer A 95 sowie die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten. In der nahen Umgebung bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen. Entlang der Isar finden Sie traumhafte Spazierwege zu dem berühmten und beliebten Biergarten “Menterschwaige”. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme.
