• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81547 München - Harlaching - Etagenwohnung - Rentable Kapitalanalge - 37 Tiefgaragenstellplätze mit 1-Zimmer Wohnung
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Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81547 München - Harlaching - Etagenwohnung - Rentable Kapitalanalge - 37 Tiefgaragenstellplätze mit 1-Zimmer Wohnung
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Interne Kennung der Immobilie: 40096

Rentable Kapitalanalge – 37 Tiefgaragenstellplätze mit 1-Zimmer Wohnung

Etagenwohnung | 81547 München

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730.000 €
Kaufpreis
1975
Baujahr
27 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40096
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Stellplätze
37
Wohnfläche ca.
27 m²

Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem attraktiven Investmentangebot für Kapitalanleger!
Diese befristet vermietete 1-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine kompakte Wohnlösung, sondern auch ein beachtliches Potenzial für kontinuierliche Einnahmen.

Das Besondere an diesem Angebot sind die insgesamt 37 Stellplätze, darunter 36 Duplexstellplätze und ein Einzelstellplatz. Diese Parkmöglichkeiten sind nicht nur für die Bewohner der Anlage von Vorteil, sondern bieten auch zusätzliche Einnahmen durch Vermietung. Von den insgesamt 37 Stellplätzen sind 3 noch nicht vermietet, was Raum für weitere potenzielle Einnahmen schafft.

Aktuell generiert dieses Investment attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.612,00€ aus den vermieteten Stellplätzen sowie 835,00€ aus der Wohnungsmiete. Diese stabile Einnahmequelle macht diese Immobilie zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger, die nach langfristigen Renditemöglichkeiten suchen.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Badewanne
  • 36 Duplexstellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Mieteinnahme p.a. IST: 41.364 Euro

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kamrau
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Sachverständiger Immobilienbewertung (DEKRA)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
15/03/2018
Gültig bis
14/03/2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103,1 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell nach Grünwald bzw. zum Wettersteinplatz, die U-Bahn befindet sich in nächster Nähe und bringt Sie direkt in das Stadtzentrum. Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete an wie z. B. das Isarhochufer, der Flaucher, der Tierpark und der Hinterbrühler See.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Harlaching”
Vermarktete Immobilien
34
Verkaufserfolge in “Harlaching”

Weitere Informationen zu “Harlaching” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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