Charmante Altbauwohnung mit Süd-West Balkon von Haidhausen
Verkauft

Charmante Altbauwohnung mit Süd-West Balkon von Haidhausen

Etagenwohnung in 81667 Haidhausen

Baujahr1897
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Im beliebten Stadtteil Haidhausen liegt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre 1897. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über das neu gestrichene Treppenhaus erreichbar. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Eine angrenzende Kammer dient als Abstellfläche und Garderobe. Im Wohnraum, in den Schlafzimmern sowie in der Diele ist Parkettboden verlegt. Die in freundlichen Farben gehaltene Einbauküche beinhaltet alle notwendigen Elektrogeräte. Von dort gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, von welchem aus Sie einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof genießen. Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz befinden sich im Badezimmer hinter einem Schiebe-Spiegel. Das Badezimmer selbst ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2010 saniert. Ebenso wurde die komplette Elektrik erneuert, die Fenster in Wohn- und Schlafräumen sowie die Türen ausgetauscht, der Parkettboden abgeschliffen und die Wände begradigt. Der Wohnraum hat Zugang zu einem der Schlafräume. Es ist sogar die Möglichkeit für einen Kaminanschluss vorhanden.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Einen Parkplatz können Sie für 120,00 € im Monat anmieten.


Objektdaten

Kennung
24083
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1897

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299569
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Lage & Ausstattung

Lage

Haidhausen liegt oberhalb der Au, auf der Isarhochterrasse. Beide Stadtteile zählen seit Jahren zu den Bereichen Münchens mit der höchsten Wertentwicklung. Die ehemaligen Arbeiterviertel haben sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig, die vielen Trendlokale und Kneipen und die Nähe zum dem Naherholungsgebiet der Isarauen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Das Franzosenviertel z.B. besticht durch seine kleinen Gassen und Plätze mit viel Pariser Flair. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Gesicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

2 Schlafzimmer
Süd-West Balkon
Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz im Bad
Parkettboden (Buche)
teilweise neue Fenster (Holz)
Türen und Türstöcke geschliffen und lackiert
komplett neue Elektrik
Wannenbad
Abstellkammer
Kellerabteil
Fahrradkeller
Ensembleschutz
Parkplatz für 120,00 € anmietbar

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