Vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Franzosenviertel im Herzen von Haidhausen!

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Franzosenviertel in Haidhausen ist eine echte Rarität und vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde 2004/2005 umfassend modernisiert und bietet mit seinem Aufzug zusätzlichen Komfort. Auf ca. 107 m² Wohnfläche und mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,90 m entfaltet sich eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Eleganz. Der klassische Fischgrätparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Räume, während das erneuerte Badezimmer mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, der eine private Oase mitten in der Stadt schafft. Die durchdachte Raumaufteilung und das Lichtspiel der hohen Fenster machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause mit besonderem Flair. Liebhaber historischer Architektur und anspruchsvollen Wohnens werden hier eine seltene Gelegenheit finden, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Die exzellente Lage in einem der schönsten Viertel Münchens mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Angebot umso attraktiver.

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Ausstattung

• Fischgrätparkett
• Wohn-Küche
• Abstellkammer
• Aufzug
• Balkon zum Innenhof
• Keller
• Tageslicht Badezimmer
• 2004/2005 vollständig modernisiert
• Gut durchdachter Grundriss
• 2,90 m hohe Decken

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im charmanten Franzosenviertel von Haidhausen. Dieses historische Viertel besticht durch seine malerischen Altbauten, verwinkelten Gassen und eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und gewachsene Nachbarschaftsstrukturen zu einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne.

Haidhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Viertel so besonders machen. Der Wiener Platz mit seinem traditionellen Markt, die Isarauen und der Maximilianeum-Park sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Ostbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Das Franzosenviertel ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und hoher Lebensqualität.