Renovierungsbedürftiger Altbautraum im Herzen Haidhausens
Etagenwohnung | 81667 München
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Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvoll wiederaufgebauten Altbau aus dem Jahr 1908, mitten im begehrten Franzosenviertel. Der großzügige Grundriss und die beeindruckende Deckenhöhe von 3,10 Metern verleihen den Räumen ein luftiges Ambiente und bieten eine ideale Basis, um die Wohnung durch eine behutsame Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Schon beim Betreten fällt die Weitläufigkeit des Eingangsbereichs ins Auge, der nicht nur Platz für eine großzügige Garderobe bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In allen Räumen – mit Ausnahme des Badezimmers – sorgt ein Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre. Das Arbeits- oder Kinderzimmer schließt sich altbautypisch über eine Verbindungstür direkt an das Wohnzimmer an. Das geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von über 23 m² liegt zum ruhigen Innenhof hin und gewährt einen malerischen Blick auf die historische Nachbarbebauung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Koch- und Esszimmer, das zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Die Einbauküche mit Kochhalbinsel, Gasherd und reichlich Stauraum erfüllt die Ansprüche von Kochliebhabern, während der Essbereich Platz für einen großen Tisch bietet. Von hier aus gelangt man auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das bereits sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Deckenhöhe von 3,10 Metern
- Einbauküche mit Kochinsel und Gasherd
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Eigenes Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Wer Haidhausen liebt, möchte im Franzosenviertel wohnen! Denn es gibt nicht viele Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt München, inmitten des wunderschönen, charmanten Franzosenviertels und angrenzend an das futuristische Werksviertel, ein außergewöhnliches, neues Stadtquartier, welches Leben, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise verbindet. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter der Haidhausener Umgebung wider. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung unter anderem schicke Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und elegante Geschäfte, die zum entspannten Einkaufsbummel einladen. Wohnungen in diesem Viertel, insbesondere Altbau-Schmuckstücke, sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor allem durch die fußläufige Nähe zur Isar auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert ermöglichen. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise und weiß die vielen Vorzüge dieser Lage bald zu schätzen. Aufgrund des nahelegenden Ostbahnhofes ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
