Sehr idyllisch und ruhig gelegene Wohnung in Giesing / Haidhausen
Etagenwohnung | 81669 München
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Objektbeschreibung
Diese ausgesprochen ruhig und idyllisch gelegen Wohnung ist Teil eines 6 Parteien-Hauses und Teil einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung selbst befindet sich in der zweiten und gleichzeitig obersten Etage. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Kammer, Diele und Bad mit Fenster, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das relativ große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einem vorgelagerten Balkon. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile.
Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die hier vorhandene Gasheizung, die im Wohn- und Schlafbereich durch einen Kachelofen mit Gasheizeinsätzen betrieben wird. Im Bad sorgt ein Durchlauferhitzer und in der Küche ein Boiler für Warmwasser.
Die Wohnung wurde 2007 saniert, 1999 wurden die Leitungen/Elektrik erneuert, 2001 die Fenster.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht dazu, es kann aber in der Straße geparkt werden. Auch besteht gelegentlich die Möglichkeit eine Garage zu erwerben.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in Diele und Gästezimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Teppichboden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- zwei Kellerabteile
- Gasheizung über Kachelofen mit Gasheizeinsätzen
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Stadtteil Giesing befindet sich südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Es handelt sich um ein sogenanntes “gewachsenes” Viertel mit charmanten Ecken und Geschäften wo Sie noch das ursprüngliche München entdecken können. Auch die hervorragende Infrastruktur spricht für die Lage dieser Wohnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. In ca. 10 Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Karl-Preis-Platz U2, U7, U8. Von hier aus sind Sie per U-Bahn in 10 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in schnell auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Auch alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen.
