Au-Haidhausen: Ein Altbaujuwel zum Selbstverwirklichen
Kaufpreis 890.000 €
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Au-Haidhausen: Ein Altbaujuwel zum Selbstverwirklichen

Etagenwohnung in 81669 München

Baujahr1901
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1901 im Jugendstil mit bewegt gegliederter Fassade errichtet. Doch nicht nur die Ummantelung des denkmalgeschützten Gebäudes spiegelt das klassische Innenleben wider. Vom Eingang über Treppenhaus bis hin zu den Wohnungstüren findet man sämtliche charakteristische Elemente der Zeit, die sich im Inneren der Wohnung fortsetzen. Wer Altbaucharme liebt, wird hier Herzklopfen bekommen. Ob Kastenfenster, Kassettentüren, Messinggriffe oder Fischgrätparkett, in jedem Zimmer verstecken sich die bekannten, liebevollen Details. Und das Beste: Man kann seiner Fantasie freien Lauf lassen und alles nach seinen eigenen Wünschen renovieren um sich so den Traum vom vollständig sanierten Altbau in Au-Haidhausen zu verwirklichen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 890.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
35274
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+5
Etage
2
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1901
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
890.000 €

Energieausweis

Baujahr
1901
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
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Immobilienvertrieb

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Lage & Ausstattung

Lage

Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch S- und Tram-Bahn bestens gewährt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Kastenfenster
  • Kassettentüren
  • Fischgrätparkett
  • Wannenbad mit separatem WC
  • Abstellkammer
  • Balkon
  • Kellerabteil

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