Investieren Sie jetzt in die Zukunft! „Vermietete“ Etagenwohnung nahe des Kustermannparks
Kaufpreis 445.000 €

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse
GalerieFotos Daten
×

Leider ist zur Zeit kein Expose vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Investieren Sie jetzt in die Zukunft! „Vermietete“ Etagenwohnung nahe des Kustermannparks

Etagenwohnung in 81669 München

Baujahr1980
Wohnfläche59,95
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 9. Etage eines im Jahre 1980 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Lift.
Rechterhand des Flurs finden Sie die innenliegende Küche, welche mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom geräumigen Wohnbereich mit charmantem, "erker-ähnlichem" Essbereich gelangen Sie angrenzend in das Schlafzimmer.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Einbauschrank befindet sich linkerhand des Flurs.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der über ein bodentiefes Fensterelement vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen.
Die großen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer sorgen für eine
angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen dadurch eine behagliche Wohnatmosphäre.
Der Verkäufer möchte gerne lebenslang in der Wohnung wohnen bleiben und ein Mietverhältnis mit Kündigungsausschluss erhalten (Jahrgang 1940). Hierfür ist er bereit eine Bruttomiete von ca. € 1.000,- zu bezahlen.
Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektdaten

Kennung
33974
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
11
Etage
9
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28/08/2018
Gültig bis
27/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Jennifer-Scheuerers
Jennifer Scheuerer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
327031

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Ramersdorf" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich nahe eines schön angelegten Parks in einer sehr gepflegten Wohnanlage in dem gefragten, zentrumsnahen Stadtteil Haidhausen/Ramersdorf.
Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet mit viel Potential, welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Haidhausen/Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, reichliche Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
V-Markt, V-Baumarkt sowie Aldi befinden sich in direkter Umgebung, ca. 2 Gehminuten entfernt.
Zur Freizeitgestaltung haben Sie hier vielzählige Möglichkeiten. Die Philharmonie am Gasteig erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich natürlich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen an.
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 54, N43 und N44 erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Der Ostbahnhof, von welchem unter anderem die Linie U5 abfährt, befindet sich ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.
Der Mittlere Ring und die Autobahn A 8 Salzburg-München haben den Ortskern von den umliegenden Wohngebieten abgetrennt. Die Autobahn endet direkt in Ramersdorf und führt den Verkehr unmittelbar über die Rosenheimer Straße in die Innenstadt.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Attraktive, langfristige Kapitalanlage!
Verkäufer möchte gerne lebenslang in der Wohnung wohnen bleiben und ein Mietverhältnis mit Kündigungsausschluss erhalten (Jahrgang 1940). Hierfür ist er bereit eine Bruttomiete von ca. € 1.000,- zu bezahlen.
Großzügiger, charmanter Balkon mit sonniger West-Ausrichtung und atemberaubendem Panoramablick
Ideale Infrastruktur
Absolute Nähe zum idyllischen ‚Kustermann-Park‘
Hochwertige, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
Optimaler Grundriss mit geräumiger Zimmeraufteilung
Laminatboden
Geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung
Erfolgte Renovierung vor ca. 7 bis 8 Jahren
Diverse Einbauschränke
Manuelle Rollläden
Gegensprechanlage mit Türöffner
Neuer Lift
Großes, praktisches Kellerabteil

Aktive Anfragen in "Ramersdorf"

32

Referenzen in "Ramersdorf"

Weitere Informationen zu "Ramersdorf" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 80335 München | Erdgeschosswohnung Komplett renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im St. Benno-Viertel
  • 81243 München | Etagenwohnung Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Aubing
  • 80807 München | Etagenwohnung Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
  • 82319 Starnberg | Etagenwohnung Sonnige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Starnberg/Söcking mit 2 Balkonen
  • 81549 München | Etagenwohnung Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur
  • 81479 München | Erdgeschosswohnung Sonnenstunden und Gartenfreuden! Idyllische 2-Zimmer-Gartenwohnung auf der Prinz-Ludwigs-Höhe
  • 81379 München | Erdgeschosswohnung Altbauwohnung nahe der Isar - Erstbezug nach Sanierung
  • 85356 Freising | Erdgeschosswohnung Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im schönen Freising
  • 81669 München | Erdgeschosswohnung 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger West-Terrasse
  • 81541 München | Etagenwohnung Altbau-Schmuckstück in zentraler, direkter Isar-Nähe