Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung in Berg am Laim
Verkauft

Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung in Berg am Laim

Etagenwohnung in 81673 Berg am Laim

Baujahr1980
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1980 besticht sofort durch ihren gut erhaltenen Zustand (Renovierung 2003) und den hellen Räumlichkeiten, welche größtenteils mit Fenstern ausgestattet sind.
Gleich zu Beginn gelangen Sie in eine weitläufige Diele, welche einen Zugang zum Schlaf-, Wohnzimmer und innenliegenden Wannenbad ermöglicht.
Die Diele ist – ebenso wie der Wohn- und Schlafbereich – mit Stäbchenparkett ausgestattet.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich in der ruhigen Innenhoflage und bietet mit seinen rund 16 m² ausreichend Stellfläche für ein Bett und diverse Schränke.
Richtung Süd-Osten gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches Ihnen zusätzlich einen Zugang zum Balkon mit gleichnamiger Ausrichtung bietet.
Eine Küche mit Fenster, welche Sie durch das Wohnzimmer erreichen, rundet das Angebot final ab. Gerne stehe ich Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
32103
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Mieteinnahme IST
750 €
Baujahr
1980
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
304793
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Lage & Ausstattung

Lage

Im östlichen Berg am Laim, direkt am Übergang zur Gartenstadt Trudering finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der 1980er Jahre die angebotene 2-Zimmer-Wohnung.

Die historischen Ortskerne von Berg am Laim rund um die Rokoko-Kirche St. Michael und Sankt Peter und Paul in Trudering bestechen durch dörflichen Charme und trotzdem bleibt die Anbindung an die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht zurück.

Die Infrastruktur und Anbindung an die Verkehrsnetze ist sehr gut. So befindet sich die U-Bahnstation Kreillerstraße mit der U2 in 5 Minuten fußläufiger Nähe; auch die U-/S-Bahnstation Trudering ist bequem mit dem Bus von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Über den Schatzbogen befinden Sie sich in ca. 5 Minuten bereits auf der Autobahn A 94 Richtung Passau und sind ebenso schnell auf der anderen Seite auf der A8 Richtung Süden unterwegs.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) sowie die Riem-Arcaden an. Beide sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für begeisterte Heimwerker gibt es zwei große Bau- und Heimwerkermärkte die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Der nahe gelegene Ostpark lädt zum Fahrradfahren, joggen aber auch einfach nur zu Spaziergängen oder einen Biergartenbesuch mit der Familie ein. Dort befindet sich auch das Michaelibad, ein Hallen- und Freibad, das für erholsame Mommente und Wellness sorgt. Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die im Winter teilweise auch zum rodeln genutzt werden. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie die Forellenschule mit Hort sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

In der Münchner Innenstadt, die in 15 - 20 Minuten erreichbar ist, findet dann auch endgültig jeder, was er benötigt und was das Herz begehrt.

Wer stadtnah und trotzdem ruhig und ohne Stress und Hektik leben möchte, wird die hohe Wohn- und Lebensqualität Truderings zu schätzen wissen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Renov. 2003
  • S/O Balkon
  • Parkettboden im Wohnraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz

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