Vermietete, gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Berg am Laim
Verkauft

Vermietete, gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Berg am Laim

Etagenwohnung in 81673 Berg am Laim

Baujahr2007
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Der praktische Schnitt der Wohnung zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung und Linienführung aus.


Vom Flur aus, als zentralen Punkt, erreichen Sie alle Räume. Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit seinem integrierten Essbereich. Es besticht u.a. mit seinen zahlreichen Fenstern, der Südausrichtung und direktem Zugang zum Balkon.


Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis beinhaltet ist.


Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet Platz für eine Standardmöblierung.


Das innenliegende Badezimmer – ausgestattet mit Fliesen und Sanitär von Villeroy & Boch – ist mir einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Waschmaschine findet ebenfalls Platz und steht praktisch hinter der BGadtüre.


In allen Wohnräumen ist Buchenparkett verlegt. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind aus dem Baujahr.


Ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz runden das Angebot ab.


Im Haus gibt es auch einen Fahrradkeller und einen Wäsche-Trockenraum.


Objektdaten

Kennung
32370
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
2007
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
304995
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Lage & Ausstattung

Lage

Berg am Laim, ein Stadtteil im Münchner Osten, mit langer Geschichte. Bereits im Jahr 812 wird "Perke am Laimb" erstmals urkundlich erwähnt. Ziegel aus Berg am Laim wurden für große Teile der Münchner Innenstadt und für die Frauenkirche verwendet.

Unter den Restbeständen dörflicher Substanz ragt die St.-Michaels-Kirche heraus, die zwischen 1737 und 1751 von Johann Michael Fischer erbaut wurde. Sie gehört zu den baukünstlerisch bedeutsamen Beispielen des bayerischen Rokoko und gilt als eines der prunkvollsten Gotteshäuser Deutschlands.

Erwähnenswert ist außerdem das "Stephanskircherl", welches die ersten Einwohner von Berg am Laim dem Bischof von Freising übereigneten. Im 16. Jahrhundert erhielt die älteste Kirche in München ihre spätgotische Gestalt.

Heute liegt Berg am Laim eingebettet zwischen den begehrten Stadtteilen Haidhausen, Trudering, Bogenhausen und Ramersdorf.

In einer Seitenstraße liegend und dennoch zentral befindet sich die Immobilie in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Zur Stammstrecke der S-Bahn sowie zur nächsten U-Bahnstation und Tram-Bahn sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Salzburg (A 8) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Balkon in Südausrichtung
gepflegte Einbauküche
innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Parkettböden
Kunststofffenster mit Schallschutzklasse 3 & 4
Aufzug
Trockenraum im Keller
Kellerabteil
Fahrradraum im Keller
Gegensprechanlage
TG-Duplexstellplatz oben
solide Ziegelbauweise
Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitär- & Fliesenbereich im Bad
Wohnungstüren aus Buchenholz
Wohngeld: 172,- € Wohnung und 25,- € TG-Duplexstellplatz
Wohnung ist derzeit vermietet

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