Renovierungsbedürftige 2 - Zimmerwohnung mit Potenzial - in Berg am Laim
Kaufpreis 365.000 €
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Renovierungsbedürftige 2 - Zimmerwohnung mit Potenzial - in Berg am Laim

Etagenwohnung in 81673 München

Baujahr1965
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene 2- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1965 erbauten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und vermietet. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die rund 54m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Balkon, eine kleine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur. Im gesamten Wohnraum liegt ein Laminatboden. Das einfache, innenliegende Bad bietet eine Dusche, Waschbecken und Toilette.
Ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum rundet das Angebot ab.


Objektdaten

Kennung
37335
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Mieteinnahme IST
511 €
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
6.630 €
Kaufpreis
365.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
14/11/2012
Gültig bis
13/12/2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
190 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
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1442017

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage besticht durch die hervorragende Vernetzung mit der Innenstadt und durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn.
Ausgleich zu der sonst dichten Wohnbebauung in dieser Gegend, bilden hier die Erholungsflächen in der direkten Umgebung: der Ostpark mit Biergarten, Spielplätzen und Teichanlagen sowie das Michaelibad, welches das größte Freizeitbad in München ist und großzügige Sportflächen. Der Stadtteil ist durch eine ideale Infrastruktur gekennzeichnet: Kindertagesstätten, schulische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahn (21, 31, N19) (ca. 500m) fährt im 10 Minutentakt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Zentrale Wohnlage
  • Teppichboden
  • Balkon

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