Absolute Rarität aus dem Baujahr 1881 in Bestlage Bogenhausen
Etagenwohnung | 81675 München
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Objektbeschreibung
Die charmante drei Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Denkmal Geschützen Altbaus aus dem Jahr 1881 in Bestlage von Bogenhausen. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist als absolute Rarität zu bezeichnen. Das gepflegt Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten, wovon 2 Einheiten gewerblich genutzt sind, ist in einem einwandfreien Zustand. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, in der ein auf Maß gemachter Einbauschrank mit viel Platz vorhanden ist. An die Diele grenzen das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer an. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Zugang vom Wohnzimmer verfügt durch den guten Schnitt über ausreichend Platz. Durch seine Dachschräge ist es dazu noch sehr gemütlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen weißen Sprossenfenstern wirkt einladend und macht diesen Raum somit zum Herzstück der Wohnung. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Arbeitszimmer und in die Küche. Durch die großen und hochwertigen Schiebetüren zu diesen Räumen hat man eine tolle Art geschaffen zu wohnen. Sie können die Türen offen stehen lassen und haben dadurch einen sehr komunikativen Wohnbereich, ja schon eher etwas Loftig oder sie schließen die Türen um drei getrennte Räume zu haben. Die Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten wurde von den Verkäufern eingebaut und wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Das Arbeitszimmer liegt parallel zur Küche und verfügt über ein Fenster in Richtung Innenhof. Durch den Keller gelangen Sie in die Tiefgarage des Nachbargebäudes und somit zu Ihrem Einzelstellplatz, was für ein Denkmalschutz Objekt außergewöhnlich ist.
Nutzen Sie die einmalige Chance nicht nur eine Wohnung zu erwerben, sondern auch ein Stück Münchner Geschichte.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 695.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz = 730.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
Einbauküche
Einbauschrank im Flur
hochwertige Heizkörperverkleidungen
Speicher
Denkmalgeschützt
Baujahr: 1881
Tiefgarageneinzelstellplatz
Stäbchenparkett
Holzfenster (doppelt verglast)
Zinnengiebel
Rohbackstein
weiße Türen
Waschmaschinenanschluss im Bad
hochwertige Schwebe-/Schiebetüren
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Lage
Der Ortsteil Bogenhausen hat sich zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens entwickelt. Mit seinen liebenswerten Plätzen und Straßenzügen aus der Jahrhundertwende und der Nähe zum Englischen Garten bietet er ein unvergleichliches Flair. Durch die zentrale Lage der Wohnung und der Nähe zum Prinzregentenplatz (ca. 10 Gehminuten) mit direkten U-Bahn und Bus Verbindungen sind die nahe Innenstadt und das Umland leicht und jederzeit erreichbar. Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Englische Garten oder die Maximiliansanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
