Sanierte, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Alt-Bogenhausen
Kaufpreis 1.590.000 €
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Sanierte, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Alt-Bogenhausen

Etagenwohnung in 81675 München

Baujahr1905
Wohnfläche107 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus spiegelt alle Facetten der neuen Renaissance wider. Allein der Aufgang über das Jugendstil-Treppenhaus in die Wohnung ist imponierend! Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über drei Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, einer großzügigen Küche sowie einem kleinen Balkon zum Innenhof. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren vollständig saniert. In den Wohnräumen liegt das originale, 2016 frisch abgezogene Fischgrätparkett. Die Wohnung hat baujahrescharakteristische, hohe Decken, Kassettentüren und einen traumhaft geschnittenen Grundriss mit integrierter Wohlfühlgarantie. Ebenso ist ein gepflegter Gemeinschaftsgarten vorhanden.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Aktuell befindet sich die Wohnung noch in einem Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt 1.750,00€ monatlich.


Objektdaten

Kennung
37040
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Mieteinnahme IST
1.750 €
Baujahr
1905
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
14.922 €
Kaufpreis
1.590.000 €

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Ihr Ansprechpartner

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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1366879

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Lage & Ausstattung

Lage

Alt-Bogenhausen kann wohl als die exponierteste Lage Münchens bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emmeran, Seehaus) sowie schöne Tennisklubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt, umgeben von viel Grün, macht Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend und weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • denkmalgeschützter Altbau
  • Balkon zum ruhigen Gemeinschaftsgarten
  • 2016 Saniert
  • moderne, hochwertige Einbauküche
  • individueller, großzügiger Grundriss
  • ideale Raumaufteilung
  • originaler Fischgrätparkett
  • altbautypische hohe Decken
  • Kassettentüren
  • Wannenbad
  • separates WC
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil

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