• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81675 München - Haidhausen - Etagenwohnung - Attraktive Stadtwohnung für Zwei im beliebten Haidhausen
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 40877

Attraktive Stadtwohnung für Zwei im beliebten Haidhausen

Etagenwohnung | 81675 München

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480.000 €
Kaufpreis
1959
Baujahr
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40877
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
56 m²
Nutzfläche ca.
60 m²

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese ausgesprochen gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche, befindet sich im vierten Stock eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, über welche man unkompliziert in alle angeschlossenen Räume gelangt. Ein Rundbogen führt in einen anliegenden Flur, welcher das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum von dem Rest der Wohnung trennt.
Das 2013 sanierte Duschbad verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Duschwand aus Glas, moderner Sanitärausstattung und Armaturen sowie großformatigen Fliesen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben idealen Aufstellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ebenso ausreichend Platz für eine Homeoffice-Ecke.
Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront im Wohnzimmer ermöglicht einen hervorragenden Lichteinfall in den Raum und lässt diesen groß und lichtdurchflutet wirken.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingenischten Westbalkon, welcher sowohl über einen Zugang vom Schlafzimmer, als auch durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

  • Westbalkon mit Markise
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  • Renoviertes Badezimmer (2013)
  • Badewanne mit Glastrennwand
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Daniele Viola, Immobilienmakler (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Daniele Viola
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienmakler (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
08/10/2014
Gültig bis
07/10/2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131,6 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Haidhausen – das charmante Viertel auf der Isarhochterrasse – eingebettet zwischen dem grünen Ufer der Isar und den angrenzenden Stadtteilen Bogenhausen, Berg am Laim und der malerischen Au, bietet Haidhausen eine erstklassige Wohnlage mit urbanem Flair.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Minuten eine anliegende Bushaltestelle und in ca. 12 Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof. Auch die U-Bahnstation “Max-Weber-Platz” (U4, U5) befindet sich in nächster Nähe des Objekts.
Das Viertel selbst zählt zu den gefragtesten Lagen Münchens und überzeugt durch seine Vielfalt: von charmanten Cafés über trendige Bars bis hin zu Restaurants, die zum Genießen einladen. Zudem bietet Haidhausen ein breites kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Haidhausen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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